房产商漏编一层楼 楼房业主获赔1万元
[提要]顾某花47万元购买六层住宅建筑的第5层01室，因房产公司又将该室编为601室，顾起诉到法院，要求房产公司重新交付501室。房产公司认为，该幢商品房建造之初是七层，因公司经验不足，起初未对底层商铺编号，顾某商品房预售合同中的501室与其实际入住的601室其实是同一间房。法院在审理中查明，1999年2月顾某与房产公司签定的预售合同中的约定是“六层”建筑的“五层01室”，房价47万元。1999年9月双方办理房屋交接手续，此时，房产公司已将501室变更为601室，顾某在注明是601室的押金单上签字，后对该室进行装潢，实际居
顾某花47万元购买六层住宅建筑的第5层01室，因房产公司又将该室编为601室，顾起诉到法院，要求房产公司重新交付501室。房产公司认为，该幢商品房建造之初是七层，因公司经验不足，起初未对底层商铺编号，顾某商品房预售合同中的501室与其实际入住的601室其实是同一间房。法院在审理中查明，1999年2月顾某与房产公司签定的预售合同中的约定是“六层”建筑的“五层01室”，房价47万元。1999年9月双方办理房屋交接手续，此时，房产公司已将501室变更为601室，顾某在注明是601室的押金单上签字，后对该室进行装潢，实际居住至今。法院认为，房产公司实际交付使用七层住宅建筑的第6层01室，其因编排底层商铺室号导致差异的辩称有合理性，顾某应知楼层实际情况而接收、装潢并居住，表明其认可，房产公司就交付合同标的房屋未构成违约，但因公司在售房时对楼层描述有误，造成买房人对室号形成误解，存在过错，应酌情补偿，由房产公司补偿顾某购房损失1万元，但对顾某要求重新交付的诉请不予支持。
责任编辑/sf001
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