购房宝典之：勘破配套设施陷阱
[提要]配套设施虎头蛇尾是指房地产开发商提供的配套设施在房屋销售时看似正常运作，在业主入住后就难以避免存在的陷阱。点评：为了吸引购房者，开发商或以市区已有设施，为自己宣传；或自己提供配套设施为业主服务。但由于种种原因，开发商自己提供的配套设施成本高，收费贵，在楼未售完前，他们亏本提供上述设施，所以收费低廉。一旦房屋出售完毕，物业管理公司接手管理后，自然费用由业主分摊，业主才知道上了大当。比如有些教育设施因学生人数不足，手续不全，以致不为教育行政部门认可，声称有配套的中小学实际上是不可能有的。防陷绝招：购房者要避免配套设施的
配套设施虎头蛇尾是指房地产开发商提供的配套设施在房屋销售时看似正常运作，在业主入住后就难以避免存在的陷阱。
点评：
为了吸引购房者，开发商或以市区已有设施，为自己宣传；或自己提供配套设施为业主服务。
但由于种种原因，开发商自己提供的配套设施成本高，收费贵，在楼未售完前，他们亏本提供上述设施，所以收费低廉。一旦房屋出售完毕，物业管理公司接手管理后，自然费用由业主分摊，业主才知道上了大当。比如有些教育设施因学生人数不足，手续不全，以致不为教育行政部门认可，声称有配套的中小学实际上是不可能有的。
防陷绝招：
购房者要避免配套设施的虎头蛇尾，一是购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。
责任编辑/sf006
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