物业公司管理不到位 业主不能拒付全部物业费
[提要]孙律师：2001年我购买了闸北区的一套商品房，年底入住该房屋，而从入住至今，小区的物业管理公司未按物业管理合同的约定进行物业管理，电梯坏了不维修，小区保卫也不到位，于是我就拒绝付物业管理费，请问我这样做有道理吗？市民徐小姐徐小姐：物业管理企业未履行服务义务和物业管理的职能或履行服务和管理职能不符合约定的，业主可行使抗辩权，即不支付物业管理费。如果物业管理费用是分不同项目收取的，则业主仅能拒付物业管理公司未尽职责部分的费用，而不能拒付全部物业管理费用，但物业管理企业拒收部分物业管理费的除外。由此可见，你只能就物业公司
孙律师：
2001年我购买了闸北区的一套商品房，年底入住该房屋，而从入住至今，小区的物业管理公司未按物业管理合同的约定进行物业管理，电梯坏了不维修，小区保卫也不到位，于是我就拒绝付物业管理费，请问我这样做有道理吗？市民徐小姐
徐小姐：
物业管理企业未履行服务义务和物业管理的职能或履行服务和管理职能不符合约定的，业主可行使抗辩权，即不支付物业管理费。如果物业管理费用是分不同项目收取的，则业主仅能拒付物业管理公司未尽职责部分的费用，而不能拒付全部物业管理费用，但物业管理企业拒收部分物业管理费的除外。
由此可见，你只能就物业公司未尽职的那些项目拒交物业管理费，其他部分还是要按时交纳的。申房律师事务所孙洪林律师
责任编辑/sf006
地产资讯，更多精彩在首页
| · 厦门第五届人居展--数数展会现场的 |  |
厦门搜房网 | |
| · 盘点：问“英雄”出处 众地产大腕 | |
大中华地产 | |
| · 汶川地震中 震惊世界的十大捐款现 | |
天涯论坛 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 六一儿童节 把可爱的房子送给可爱 | |
太平洋女性 | |
| · 全国十大天价房地产 厦门无一楼盘 | |
中财网 | |
| · 带你认识地震云【多图】 | |
青岛搜房 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 单身MM的6套经典公寓设计 | |
太平洋女性 | |
| · 10款家居精品看看韩国男女如何装饰 | |
搜房论坛 | |
| · 居家好风水 17图教你转运最实用的 | |
太平洋女性 | |
 |
 买房支招：房价普跌 哪几类房子最容易贬值 |
2826 |
 经验谈：存房子富一生 学习“理屋术”能致 |
2626 |
 9月厦门商品住宅均价2008年首度跌破万元 |
2571 |
 厦门：国庆黄金周成交大幅下跌 商品住宅均 |
2498 |
 买房支招：房价普跌 哪几类房子最容易贬值 |
2474 |
 9大理由预示中国房产业明年复苏 通胀将趋 |
2472 |
 央行称中国经济潜力大 防止美国救市中国买 |
2453 |
 专家理财:人生三个年龄阶段如何进行贷款买 |
2421 |
 国庆黄金周 政府究竟是“救市”还是“救己 |
2396 |
 自愿还是响应政策？房地产大股东增持集中 |
2395 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
