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专家指导:如何挑选小资情调的"别墅"-复式房

　　[提要]好友张小姐在外企工作了10年，最近买了一套二房二厅的复式房，她非常喜欢，戏称这是具有小资情调的“别墅”。笔者趁机向她讨教了购买复式房的几条实用经验。1、功能区划分合理买房前先看房型平面设计图，要注重各个功能区的划分是否清晰、合理。一般复式房由于上、下层自然分区间隔，下层常设计成公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层安排主人卧房，强调主人活动区间的私密性。2、楼梯设位方便复式房中的楼梯是室内设计的重中之重，这主要是考虑室内楼梯的位置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占用主要空间，
好友张小姐在外企工作了10年，最近买了一套二房二厅的复式房，她非常喜欢，戏称这是具有小资情调的“别墅”。笔者趁机向她讨教了购买复式房的几条实用经验。 1、功能区划分合理 买房前先看房型平面设计图，要注重各个功能区的划分是否清晰、合理。 一般复式房由于上、下层自然分区间隔，下层常设计成公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层安排主人卧房，强调主人活动区间的私密性。 2、楼梯设位方便 复式房中的楼梯是室内设计的重中之重，这主要是考虑室内楼梯的位置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占用主要空间，同时不能破坏室内的整体性。 3、注意坡顶屋的净高 如果居室设计在顶层，往往有一间坡顶屋，购房时一定要了解坡顶屋的最低点的净高，可以向销售商索取房型设计图纸，包括房间平面图、房间立面和剖面图。如果超过1.80米的面积多了，建筑面积也多，日后物业费会增加。有些复式房坡顶最低点比较高，有2米左右，这样就好比花了两层的房价，买了三层楼的面积，所以，购房者要倍加关心坡顶的净高。 4、每层须有卫生间 选择复式房要看卫生间的安置是否方便，有些设计在复式房上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。 5、瞄准大露台 一般顶层复式房都有一个比较大的露台，是销售商赠送的。挑选房子时，顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，可以作为优选条件考虑，因为在装修时稍加改装，就可将顶层露台“制作”成一间阳光屋。有些采用坡顶式设计的复式房，还可在顶层可以搭建一个阁楼。这些设计都可以为您今后的生活增添不少情趣。
责任编辑/sf006
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