住房储蓄银行经营模式的四个方面特征
[提要]从住房储蓄银行的产品——专项制合同储蓄看，它具有四个方面的特征：互助合作、合同约束、先存后贷、封闭运行。互助合作。它主要指住房储蓄银行的经营运转体系建立在储蓄购房者相互合作基础上，通过吸引大量储蓄者的参与形成一个互助体。客户群可以是所有有买房需求的群体。合同约束、先存后贷。这主要是要求合同中存贷款的金额和利率要配套。所谓金额配套指借款人要获得一定金额的抵押贷款，必须按照契约或合同的约定，在规定时间内先存入相应金额的存款。利率挂钩是指合同约定的存贷款额都是以低于市场利率的方式借贷。封闭运行。此处的封闭运行是指合同约定
从住房储蓄银行的产品——专项制合同储蓄看，它具有四个方面的特征：互助合作、合同约束、先存后贷、封闭运行。
互助合作。它主要指住房储蓄银行的经营运转体系建立在储蓄购房者相互合作基础上，通过吸引大量储蓄者的参与形成一个互助体。客户群可以是所有有买房需求的群体。
合同约束、先存后贷。这主要是要求合同中存贷款的金额和利率要配套。所谓金额配套指借款人要获得一定金额的抵押贷款，必须按照契约或合同的约定，在规定时间内先存入相应金额的存款。利率挂钩是指合同约定的存贷款额都是以低于市场利率的方式借贷。
封闭运行。此处的封闭运行是指合同约定的存贷款利率完全由存贷双方协商，共同确定，不与其他资本市场联系，也不受通货膨胀等因素影响，利率稳定性强。
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