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秋高气爽国贸行

————2003年秋季房展会一瞥

　　[提要]夏去秋至，风貌一新，四季房展再次回归国贸大舞台。众所周知的疫情过后，无论是参展单位还是购房者，重返国贸之激情在展会现场一览无余，买家新的需求、卖家新的商机都展现在本次秋季房展会上，其中不乏新鲜……热烈与清凉９月５日，记者来到现场，一进展厅大门便领教了本次展会的热闹，虽尚未到周末，但满眼的人流、喧嚣的声音给人的第一印象着实强烈。在众多展厅间穿梭免不了与人擦肩挤身而过，腿脚也不时被碰上一下，在本次展会在宣传品的携带方面有所进步，多家项目提供了长形纸袋，其容量比以往普遍所使用的纸袋大了一倍，宽度增加，东西装得多了，走起路
夏去秋至，风貌一新，四季房展再次回归国贸大舞台。众所周知的疫情过后，无论是参展单位还是购房者，重返国贸之激情在展会现场一览无余，买家新的需求、卖家新的商机都展现在本次秋季房展会上，其中不乏新鲜…… 热烈与清凉 ９月５日，记者来到现场，一进展厅大门便领教了本次展会的热闹，虽尚未到周末，但满眼的人流、喧嚣的声音给人的第一印象着实强烈。在众多展厅间穿梭免不了与人擦肩挤身而过，腿脚也不时被碰上一下，在本次展会在宣传品的携带方面有所进步，多家项目提供了长形纸袋，其容量比以往普遍所使用的纸袋大了一倍，宽度增加，东西装得多了，走起路来难免要躲着点儿。而面对许久难见的热闹场面，展厅内的温度之高不亚于门外的“秋老虎”，记者逛了不到１０分钟便已是满身大汗。不少项目还设起双层展台，场面壮观漂亮，使人倒真挺羡慕那些“二层”的人们。并非主办者没安排冷气，而是庞大的人群令制冷毫无作用；与一层不同的是，初到二层四号展厅顿使人感到一阵凉气，这里虽不像楼下那般拥挤，却也是人来人往，闲庭信步间观摩各家楼盘倒又是一番感受。 正如不少逛展者所说：“就等着秋展好好看看呢”。的确在长时间的等待后，人们的购房需求有增无减，而秋展适逢其时的到来，使人们不辞劳顿的来到现场投入到逛展行列中，这也是本次秋展明显热烈的原因。 京外好风光 记得在今年春展时，展会现场即有一来自大连的项目参展。在本次秋展上，来自大连的某项目引起了记者的注意，别致的展台、独特的卖点以及不到１５００元／平方米的均价都相当抢眼，京外楼盘的入京“作战”似乎已经枪响炮鸣了。 北京作为政治文化的中心，在居住环境及居住条件上拥有优势，但同时也存在一定的不足，这些不足往往不是靠规划设计所能弥补的，在居住理念日益提高的今天，购房者的眼界会随着交通的便利而放宽、放广；另外，每个城市都有其自身的特点，而利用自身所拥有的特点到其它城市寻找商机，在居住的“三化”（美化、优化、文化）上做足文章会令市场空间进一步扩大，这也是未来的一个趋势。曾有统计表明：北京商品房中４０％的买者为外地人，而如今，外地的商品房也开始进京寻找它们的买家了。 首推健康房 ＳＡＲＳ对房地产市场最大的影响莫过于“健康”二字的价值提升，春展时人们戴口罩逛展、夏展时为空气流通而移址工体、军博个购展上的“健康住宅鉴赏长廊”，健康的意义在展会上的体现愈加明显，而在本次秋展上，各家项目也在不遗余力地打着健康牌来招揽目光，特点不同、形式各异。其中绿化不再是资本，全方位多角度的体现自身的居住环境是“时尚之举”，从园林到水景，从隔音到采光，能跟健康沾上边的都要不遗余力的宣传。可以说，在今后一个时期内，楼盘的竞争极有可能成为健康的竞争。 记者与逛展者的交谈时感到，多数人对于健康的概念有着各自不同的理解，对开发商的宣传也只是将其当成一种参考。在“健康”二字渐渐被炒得热火朝天之时，标准的真空是购房人真正想掌握的，而并非卖房者自由的空间，随之而来的便是进一步的居住理念，购房人新的境界便拥有新的市场，开句玩笑：优质的楼盘不仅仅是让人不生病，还要益寿延年的。
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