月供超过家庭负债警戒线 四成人患上买房后遗症

深圳：地下房产征税标准确定

日前,深圳市地税局与财政局联合下发通知，明确对具备房屋功能的地下建筑征收房产税的标准。

根据新规定，具备房屋功能的地下建筑用于自用的，计税标准分别为：

(一)工业用途房产，以房屋原价的50%作为应税房产原值，应税房产原值＝房屋原价×50%，应纳房产税的税额＝应税房产原值×（1-30%)×1.2%。

(二)商业和其他用途房产，以房屋原价的70%作为应税房产原值；应税房产原值＝房屋原价×70%；应纳房产税的税额＝应税房产原值×（1-30%)×1.2%。

用于出租的地下建筑，按深圳市有关房产出租的规定执行纳税。

东北：四成人患上买房后遗症

104人参与短信调查，结果显示——已经拥有住房的104人当中，近四成人表示买房后生活水平降低了。

一位业界人士估测，在新购房人群中，每月偿付按揭贷款占个人收入比重30%以上的家庭,至少有50%以上，而按揭还款占收入50%的家庭大致有30%左右。如果将20%所得税、社会保险、医疗保障、日常生活支出、子女教育等各种必不可少的开销加在一起，城市普通老百姓居住成本所占家庭收入比重过高是不容置疑的。

买房的资金来源：只有8%的人选择“家庭积蓄”，50%的人选择“银行贷款”，40%的人选择“家庭积蓄、银行贷款和父母赞助”组合。调查表明，在目前的情况下，绝大多数人的家庭积蓄还没有达到可买房子的程度；

买房后的家庭资产状况：靠银行贷款，短期无能力还清的占62%；买房子月供占家庭收入百分比：“20%-40%”的占到38%、“40%-60%”占到39%。一投资管理公司的负责人认为，借款人房贷的月供支出应该控制在月收入的50%-60%以下，所有的家庭债务占家庭总资产的比例必须控制在55%以下。这一负债水平应当成为中低收入家庭负债的警戒线。

调查表明，买房者中有近四成的人，月供占家庭月收入的一半以上，超过了家庭负债的警戒线。

四川：节能不达标，重罚开发商

2月8日，由国家建设部起草的《建筑节能管理条例》正式开始征询意见。此次征询意见稿上明确提出了对房地产开发企业在建筑节能上的要求，达不到节能要求的房地产开发企业将被处以5万元罚款，情节严重的将被吊销资质。据了解，这是国家首次专门针对民用建筑节能进行公开立法，该条例已经纳入了国务院2006年的立法计划。

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