房子离我们并不远 一对白领情侣的购房计划书

这篇文章是几个月前写给BF的一封mail,现在贴出来，根大家分享，也勉励一下自己。

背景资料：

我家亲爱的，小名叫蕾蕾，　花蕾的“蕾”。在他眼里，我就是他的春天，所以，我是“蕾蕾的春天”。

蕾蕾和我，都是24岁。我03年会计本科毕业，北京人，外企工作。蕾蕾早我一年，英语本科（专八），非北京人，做IT程序员。（其实，我个人觉得英语专业挺吃香的，但蕾蕾的兴趣不在这，他说“我更喜欢计算机的语言”。）

我税后4000元左右；蕾蕾现在在家待业，离开上一家公司时，税前7500；现在他全部的开销都是在那时候存下的。按照他的计划，待业期间做学问、搞技术攻关，不慌，等春节过后再开始找工作。

废话说了这么多，下面言归正传！

邮件正文：

亲爱的蕾蕾：

这是我计算出来的一套方案，只要咱们省吃俭用，并且持之以恒，那么我们的房子将为期不远~~:)

总购房款：90平*5500元/平=495,000元

首付：一般为总款额的20%

首付金：495,000元*20%=99,000元

一次性税金及其他：（估）31,000元

首付款预算：130,000元，（近似估价）

理想状态：495,000/18月=7,222.22元/月

加速存款与到期日一览表（如下方案供参考）：

1. 月存 7500(春天：2500，蕾蕾：5000） 17.33月（还清首付）

2. 月存 7000(春天：2500，蕾蕾：4500） 18.57月

3. 月存 6500(春天：2500，蕾蕾：4000） 20月

4. 月存 6000(春天：2500，蕾蕾：3500） 21.66月

5. 月存 5500(春天：2500，蕾蕾：3000） 23.63月

6. 月存 5000(春天：2500，蕾蕾：2500） 26月

月供：

欠款总额：90*5500*80%*（1+50%）=594,000元

20年供： 594,000/20/12=2,475元/月

15年供： 594,000/15/12=3,300元/月——实际上，在偿还期15年的情况下，还款总额较之20年期要小得多，而月供也比现在的数字小不少呢！！！

装修及家电：

1. 装修和家电并不是最为紧要的，实际操作时可灵活掌握；况且如果买期房，等房的时间也足够我们继续储备这笔开销了。

2. 装修费和家电的预算：35000-45000元（比较理想的状况下），若以月存款6000月装修及家电开销40000元水准，约需6-7月左右。

其他因素：

住房公积金：我每月公积金350元（你多少我不清楚），不过这样算下来，累积到到我们买房的时候也是一笔不少的收入。

其实房子离我们并不遥远。少则一年，多则两年，都是可以期待的！

Just remember： Never lost our hope even when in despair!

Darling, 是不是觉得我这个提案作的很棒啊？！生活前景turns out to be full of brilliant light！！！！！！！！！

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