买不起房与“别墅标准”无关

中央电视台《经济信息联播》栏目4月8日播出了“国土资源部：别墅概念需要界定”的消息——日前，国土资源部有关负责人表示，将出台对“别墅”的准确界定，对高档住宅和别墅用地进行不同程度的限制。国土资源部土地利用司副司长李海洋声称，大家买不起房子，不是单价太高，是总价太高。
 
应该说，这真是一个“相当”有幽默感的表态：看其中潜藏的意思，人们之所以买不起房，好像是因为“别墅”的“概念不清”导致开发商都去开发别墅，而人们也都去买别墅了——显然，这是对当前房价问题根源的有意混淆。

的确，开发商为了迎合富人对高档住宅的需求，相应减少了对中低档商品房的开发，这在一定程度上抬高了平均房价。但请建设部的“有关负责人”先回答一个问题：现在穷人买不起房，只是因为中低档商品房供应不足，人们买不到吗？2005年12月国家统计局公布，到2005年10月末，全国商品房空置面积达1．12亿平方米。有媒体报道指出，全国商品房空置率已达到26％。而这些空置的房屋，大多并非建设部此次所欲界定的“别墅”。

以国情计，房地产商滥建别墅浪费土地，是必须受到遏制的，但这事至少在目前与人们买不起房之间还并无太大的关联。人们买不起房，至少在目前与所谓的“别墅标准”无关——人们之所以买不起，完全就是房地产商利润太高导致的单价太高。

近几年房价愈发畸高，已经成为严重的社会问题，舆论对建设部门的批评不绝于耳，而建设部也屡屡站出来进行一番辩解。但此次，辩解来辩解去，竟然将问题归到了“概念”问题上，真是令人笑掉大牙。

近年来，已经见惯房地产商玩概念——虽然旁边只是一条臭水河，也敢称楼盘是“在水一方”；如果旁边有条商业街，那就干脆直称“某某地的王府井”。对照一下，建设部此次从“界定别墅标准”到“单价不高”的语言逻辑，也只不过是兜了一个更巧妙、“技术含量更高”的概念圈子吧。

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