国六条……房地产调控大幕即将拉开

山雨欲来风满楼，就在我们紧张关注今年的第一号强台风“珍珠”的时候，5月17号晚7点的《新闻联播》里却得到了这么一条信息：国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。会议提出了六点针对性的措施，并明确“合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长”双管齐下思路。业内人士普遍认为，这将拉开国家进一步细化和可操作性调控政策的新序幕。

截至今年5月份，以稳定房价为目的的中国房地产宏观调控已经实施一年了。一年来，为了遏制过快增长的房价，促进房地产市场的健康发展，国务院以及建设部、央行等相关部门先后发布了针对房地产市场的调控政策。这些政策，在稳定房价、抑制房地产市场过热等方面起到了积极的作用。

但是，尽管如此，今年一季度，根据国家发改委和国家统计局数据，北京期房预售均价已近每平米7000元，增幅达14.8%。广州、深圳等主要城市的房价均以疯狂势头上涨。即使是受宏观调控打击最大的上海，春节后楼市人气便开始逐渐回暖，交易价格也在上涨。

虽然此次“国六条”与去年之“国八条”相比，大部分内容并不出乎我们的意外，然而在解决过快、过高的房价带来的一系列问题，意图之明显，措施之具体，也表现了解决目前国内房地产市场矛盾的巨大决心。

此次“国六条”的一大亮点就是：平衡。如采用采用调整结构、税收、信贷等间接的、经济的手段使市场趋于平衡；“引导合理性消费”，促进商品房与经济适用房、廉租房的平衡等等。

此次会议的另一个亮点就是，国家要扭转一直一来存在的由于各地区域特征而严重影响房地产调控政策落实的情况，避免“上面雷声大，下面雨点小”的尴尬局面，要求“各地区、各部门要统一思想，增强全局观念，齐心协力做好房地产市场的引导和调控工作。各地区，特别是城市政府要切实负起责任，把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制，促进房地产市场健康发展”。

据悉，月内各部门具体政策将陆续出台，部分非常量化的政策也将露面，新一轮的调控政策的大幕即将拉开，而最终，将会是一个怎么样的结果，也让我们一起拭目以待。

特别推荐

• 更多>>