分析:预期人民币升值 60亿港资下半年将涌向内地房产

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来自香港中原(中国)物业顾问有限公司的最新研究数据显示，预计今年下半年，港商在内地投资的地产项目将达10350宗左右，较上半年上升约17%，预计投资总额将达到60亿元。
中原(中国)认为出现这样的情况主要是受香港经济复苏所带动，而有专家指出，港商投资房地产主要还是对人民币升值有较高的预期。
今年上半年，港商在内地投资房地产的总数量约8800宗，成交金额约为47亿元，比去年同期上升约10%。
中原(中国)认为，这次调查结果反映港商内地置业更趋理性，下半年成交金额可达60亿元。有专家认为，港商疯狂投资内地房地产业主要是对人民币升值抱有较高的期望，用外币投资内地房地产项目，随着人民币的升值而使手中的项目加速升值，港资进入内地房地产市场带有炒作和投机的性质。
值得注意的是，港商并没有受内地宏观调控政策的影响，开始积极投资住宅以外的其他物业，当中尤以写字楼及华南地区的商铺最受欢迎。今年1-5月份，在深圳写字楼销售中，有约40%是外销，而外销部分中的70%为港商购买，商铺销售中有46%是外销，当中也有约70%是销往香港。同时，港商投资广州铺位市场，近年也呈稳定上升趋势，估计上半年此类成交个案约有152宗，涉及金额约1.9亿元。

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