调控背后看楼市：房价为何越调越涨 能否顺应风向标？
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“一边是房地产调控，一边是房价飞涨。”一些地方的老百姓发出这样的感慨时，国家统计局日前公布了这样两组数据：今年上半年，全国完成房地产开发投资7694．59亿元，同比增长24．2％；70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．6个百分点，涨幅回落3．3个百分点。
虽然商品住房价格的涨幅总体趋缓，但部分城市房价依然在涨。
据权威部门消息，目前全国商品住房市场成交情况总体稳定，但住房供应结构性矛盾依然突出。在对40个城市的统计中，1-6月上市预售的商品住房套均建筑面积115平方米，超过120平方米的有15个城市。在北京、环渤海和珠三角地区的部分城市，房价上涨仍然较快。部分城市跨地区购房量较大，外资进入房地产市场较快。
有关专家分析，随着关于加大处置闲置土地政策的执行，部分城市闲置土地将会在近两年内加快形成市场有效供应。
受政策预期的影响，市场会有一个观望期，短期内住房成交量可能会有一定程度的萎缩。随着供求关系的调整，房价总体涨幅将进一步趋缓。但受市场供给预期的影响，不排除部分地区短期内大套型房价的上涨。
责任编辑/xm001
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