9月厦门商品住宅市场分析——均价上扬 销量猛增

2、湖里区：价格狂涨，销量下滑

在经历了8月份的价格大跳水之后，9月份全区住宅均价高位上扬，达7126元/平方米，环比上涨了1299元/平方米，涨幅22.3%，同比则上涨了1431元/平方米，同比涨幅为25.1%。

做为上个月全区住宅"杀手"的"加州花园"（成交5678元/平方米）本月基本售罄，同时本月"翔鹭花城B区"（本月成交均价6225元/平方米）、"联发新天地二期"（本月成交均价6794元/平方米）、"中铁财富港湾"（本月成交均价8649元/平方米）、"大唐世家一期G栋"（本月成交均价7856元/平方米）等中高价位项目持续热销，湖里区整体住宅均价大幅回升。虽然诸多项目销售成绩不菲，不过9月份的湖里区商品住宅销量却出现了下滑，全区住宅销量为3.96万平方米，与8月份的4.57万平方米相比下滑了0.61万平方米，环比降幅13.3%；与去年同期的2.11万平方米相比，上涨了1.85万平方米，同比涨幅为87.6%。

3、集美区：均价稳定，销量猛增

9月份集美区的商品房住宅均价与8月份基本持平，为5189元/平方米；与去年同期的3329元/平方米相比，上涨了1860元/平方米，同比增幅为55.8%。

本月"古龙明珠"再次独占集美市场鳌头，签约302套30391.44平方米，均价6194元/平方米，而"双桥明珠"本月签约95套11,208.55平方米，均价3825元/平方米与"怡家园"本月签约72套2154.22平方米，签约均价4009元/平方米，只能望其项背。三个项目的互相博弈以及你消我涨，共同上演了一场销售的大戏。因此9月份集美区商品住宅销量为5.03万平方米，较8月份的1.76万平方米，大幅提升，环比涨幅186%；而与去年同期的0.32万平方米相比，则增加4.71万平方米，同比增幅高达1471.8%。

特别推荐

• 更多>>