搜房市场周刊：均价微跌，销量上涨

[九月份市场报告]----[10月份开盘与期待]----[厦门十一五住房建设规划]

（一）全市

总体状况：均价微跌，销量猛增

“十一黄金周”的观望气氛并没有影响上周厦门全市商品住宅销售量，同时延续着今年6月份以来的高位运行态势，上周全市均价为7900元/平方米，较黄金周期间的8049元/平方米下滑了149元/平方米，环比跌幅1.8%。

上周海沧"鼓浪湾"等岛内外中低价位项目销量有所增加是造成全市商品住宅均价出现微小跌幅的主要原因。上周岛内商品住宅均价为9287元/平方米，较黄金周的9263元/平方米上涨了24元/平方米，环比涨幅为0.3%；本月岛内住宅成交量为1.97万平方米，占全市总量的70%。而岛外上周商品住宅均价为4777元/平方米，与9月份4315元/平方米涨幅幅为9.7%，与黄金周的5175元/平方米相比有所下滑。

上周全市商品住宅成交量为14.32万平方米，较黄金周的2.8万平方米增加了11.52万平方米，环比增幅为80%。

从岛内外商品住宅成交比例看，岛内依然主导着厦门的商品房住宅市场，成交量占了上周成交量的三分之二强，"蓝湾国际"、"米兰春天"、"故宫裕景"、"假日香港广场"、"禾祥首府（思明苑二期）"、"瑞景公园一期"等项目的热销更是使得岛内成交量迅速回升，同时岛内各个高端项目售价大部分突破了万元大关，因此把整个岛内的均价拉升。

【延伸阅读：本周楼市销售20强】

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