10月厦门商品住宅市场分析：成交猛增 均价继续上扬

全市

成交猛增 均价继续上扬

10月份厦门全市商品住宅均价继9月份之后再次上涨，本月均价为7623元/平方米，较9月份的6986元/平方米上涨了637元/平方米，环比涨幅9.1%。

10月份岛内商品住宅均价为9490元/平方米，较9月份8421元/平方米大幅上涨，涨幅1069元/平方米，环比涨幅为12.7%，而岛外本月商品住宅均价为4995元/平方米，较9月份的4342元/平方米，上涨了653元/平方米，涨幅为15.1%。

从岛内外成交量比例来看，本月岛内住宅成交量为27.04万平方米，占全市成交量的58%，与9月份的65%相比再次下降达七个百分点。虽然岛内住宅成交量占全市成交量比例再次下降，然而岛内本月销售的住宅价格都相对较高，尤其以思明区为主的高价位楼盘销量大幅增加，直接带动了全市的商品住宅均价的上涨。

十月份的厦门市场，继续延续着九月份的活跃，10月份全市商品住宅成交量为46.25万平方米，再创两年来单月成交量的新高，较9月份的32.27万平方米增加了13.98万平方米，环比增幅为43.3%；与去年10月份的15.47万平方米相比，增加30.78万平方米，同比涨幅198%。

从岛内外商品住宅成交比例看，岛内思明区依然主宰着10月份的厦门商品住宅市场，依托"米兰春天"、"禾祥首府（思明苑二期）"、"瑞景公园一期"、"假日香港广场"、"蓝湾国际"等项目热销签约使得本月思明区住宅成交量有所增加，然后本月湖里区的商品住宅成交量再次缩水，岛内销量增幅不大，全市占有率比9月份有所下降。本月岛内商品住宅成交量为27.04万平方米，较9月份的20.92万平方米增加了6.12万平方米，环比增幅为29.25%；而本月岛外商品住宅成交量在海沧、集美两区的推动下也大幅增加，达到19.21万平方米，较9月份的11.35万平方米增加7.86万平方米，环比增幅高达69.3%，同时占全市成交量比例由上月的35%上升至本月的42%。

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