10月厦门商品住宅市场分析：成交猛增 均价继续上扬

思明区

高价位高成交

10月思明区签约住宅项目中，成交量在2000平方米以上的项目共10个，其中成交均价在9000元/平方米以上的项目有14个，高价位楼盘的销售，极大的拉动了全区商品住宅均价的上涨。本月思明区商品住宅均价为9603元/平方米，较9月份的8643元/平方米上涨了960元/平方米，环比增幅为11.1%。

10月份的思明区商品住宅市场依然是多点开花多方结果，精彩纷呈，9月份热销的诸如"禾祥首府（思明苑二期）"、"假日香港广场"、"蓝湾国际"、"米兰春天"以及"瑞景公园一期"等楼盘本月依然表现不错，思明区成交量大幅增加，本月该区商品住宅销售量为25.35万平方米。较9月份的18.06万平方米增加了7.29万平方米，环比涨幅为40.4%；与去年同期6.32万平方米相比，增加19.03万平方米，同比增幅高达301.1%。

我们依然可以预期，在思明区诸多项目进入尾盘销售的同时，部分新楼盘也将加入战团，11月思明商品住宅市场依然会保持高位运行趋势，但是销售量将可能稍微下滑。

湖里区

销量再次回落

湖里区商品住宅均价在经9月份的触底反弹之后，10月份的全区均价再次上涨至7797元/平方米，与9月份全区均价7013元/平方米相比上涨了784元/平方米，环比涨幅达11.18%。

本月湖里商品住宅市场表现依旧疲软，众多签约数量大幅缩水，尤其低价位项目本月本月销售甚微，对整个区域的均价影响并不大，与此同时，本月"翔鹭花城B区"、"联发新天地二期"、"中铁财富港湾"等等中高价位项目又有所斩获，因此本月湖里区的销售均价出现了再次反弹。

10月份湖里全区的商品住宅销量继9月份的下跌之后本月再次回落，为1.69万平方米，相比9月份的2.86万平方米降了1.17万平方米，环比降幅为40.9%；与去年同期的3.68万平方米相比，下降了1.99万平方米，同比降幅为54.1%。

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