10月厦门商品住宅市场分析：成交猛增 均价继续上扬

集美区

均价反弹销量大增

集美区商品住宅价格在经过了8月和9月的回落之后，本月开始反弹，本月该区商品住宅均价为5484元/平方米，较9月份的4956元/平方米上涨了528元/平方米，环比涨幅为10.65%。

本月集美区商品住宅市场在夏商大学康城的加入之后，摆脱了长期以来两颗"明珠"主导市场的局面，夏商大学康城签约327套，均价4423元/平方米，而同时户型错层挑高式住宅项目"古龙明珠三期"本月表现依然不错，签约均价6137元/平方米，对集美全区均价上涨具有一定的推动作用。

在商品住宅销售量方面，"夏商大学康城"10月份签约30739.21平方米，销售量占集美全区销量的56%，强力拉动集美区商品住宅销售量的迅猛增加。10月份集美区商品住宅成交量为5.49万平方米，较9月份的3.68万平方米增加了1.81万平方米，环比增幅为49.1%，而与去年同期的1.11万平方米相比，同比涨幅395%。

海沧区

走出均价低谷

海沧商品住宅均价在连续两个月的下滑，尤其是9月份下滑到一年来的最低之后，本月开始回升，全区均价4970元/平方米，较9月份的4223元/平方米上涨了747元/平方米，环比涨幅达到17.7%；比去年同期的4481元/平方米涨了489元/平方米，同比跌幅为10.9%。

"未来海岸系蓝水郡"、"未来海岸系蓝屿"、"未来海岸蓝月湾二期"新盘以及"汇景雅苑"本月均开始签约，同时"蓝湾半岛"本月销售也有所突破，尤其它的高价位楼层销售状况良好，因此带动了全区的价格看涨。

依靠本月未来海岸所带来的巨大签约量，10月份海沧区商品住宅成交量大幅增加，达到11.68万平方米，相比9月份的6.58万平方米大增了5.1万平方米，增幅高达77.5%。同时再创下了自今年1月份以来单月商品住宅成交量新高。

同安区

均价销量均上涨

10月份同安区商品住宅均价为3815元/平方米，较9月份的2989元/平方米上涨了826元/平方米，环比涨幅为27.6%。

10月份同安区依然没有新项目的加入，继续延续着9月份的市场态势，显得比较沉闷；芸溪居住公园（二期）的销售依然在占据首席，不过同安目前在售的诸多项目本月均有所回报，尤其是中档楼盘均有所斩获，因此带动了全区的价格上涨。

10月份同安区商品住宅成交量为2.02万平方米，较9月份1.09平方米上涨了0.93万平方米，环比涨幅为85%，与去年同期的1.2万平方米相比，同比增幅为68%。

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