[专访]泉舜滨海上城:汲传统文化诚信建屋

[专访]泉舜滨海上城:汲传统文化诚信建屋

看得出来，泉舜掌门人吴泉水有着很深的中国文化情结。

从集团近两年的主打项目泉舜·滨海上城的许多细节上，我们都可以看到中国文化的烙印：景观规划锁定了中国园林的一些要素，以“琴、棋、书、画、诗、经、礼、乐、风、韵、雅、颂”为十二个主题庭院；一期开盘时以传统的闽南婚礼为主题，突出了喜庆吉祥的特色；项目案名“泉舜·滨海上城”是中国书法家协会主席张海的墨宝，洋溢着浓浓的中国文化情致。

在吴泉水的办公室内，一个他自己书写的“龙马精神”的横幅分外引人注目。虽然他一再谦虚地说字写得不好，但这几个大字所张扬的精神却经常能感染到企业中的每一个人。38岁的吴泉水觉得，自己身上的责任感远远大于所取得的成就感。正是这种内敛和自省，才能让他在企业发展的过程中，始终以“诚信建屋”为开发理念，让每个项目都能以品质和诚信搏取市场。

企业：从项目到品牌的飞跃

从“信”字号系列项目的开发，到渐趋成熟的泉舜·滨海上城，吴泉水觉得，每个项目的开发都不仅仅是一种机遇，更是多年经验积累后的一次必然经历。

记者（以下简称记）：泉舜集团在去年底最大的一件事就是以10.6亿元在集美竞得新地块。我们知道，泉舜的品牌一直以来都是扎根在海沧，“信”字号系列项目和泉舜·滨海上城等项目已经在市场有了很好的品牌效应。此次转战集美，是不是出于企业战略布局的考虑？

吴泉水（以下简称吴）：是的。到正在开发的泉舜·滨海上城为止，集团在海沧一共开发了8个项目。对于我们企业来讲，去年底在集美竞得这块地和去年九八期间在洛阳竞得“泉舜财富中心”用地（大型复合地产项目，总建筑面积超过100万平方米），一方面是一个很好的机遇，另一方面也是企业发展的必经之路。

从开发面积来看，这块地也非常符合我们的发展需要。我们前面开发的住宅，是从7000多平方米的小项目开始，到几万平方米、十几万平方米，现在再上升到像集美这样的20多万平方米和像洛阳“泉舜财富中心”这样的100多万平方米，这种上升的幅度也刚好符合我们的需要。我们开发的过程也是从多层到小高层、高层，再到现在这种综合性开发的大型复合地产项目，可以说这是很好的提升时机，也是一步步走高走强的趋势，这正是企业发展必须要经历的。

记：泉舜·滨海上城与原来的“信”字号系列项目已经有所变化，包括对整个品牌的塑造与管理，可以看出您现在更看重品牌形象的打造。

吴：是的，围绕着泉舜集团这个品牌，我们要将形象做得更好。在开发房产的过程中，我们也积累了许多的经验，就像我们做项目的体量在逐步加大一样，品牌形象也会越来越好。再加上企业一向以“诚信”二字为本，一切以这两个字为基础，去年我们“泉舜”商标被评为“福建省著名商标”和“厦门市著名商标”，同时，泉舜·滨海上城也获得了中国建行评选出的总行级“优质楼盘称心房”的称号，这些都跟我们的品牌打造有关。

记：泉舜·滨海上城的整体开发理念与原有的项目相比，有什么样的提升？

吴：泉舜集团一直以“诚信建屋”为开发理念。在泉舜·滨海上城项目中，我们除了坚持这个理念外，更注重对和谐生活理念的努力倡导与实践，对建筑细节品质的精益求精，对业主未来生活的周全规划等，我们相信会让购房者感觉到它的物超所值。

个人： 做个有文化追求的建设者

“生活可以很中国”，这是泉舜·滨海上城在新一期开盘时提到的口号。可以说，在整个项目的开发过程中，中国传统文化的精神内涵对于建筑的影响一直是吴泉水所关注的。

记：从泉舜·滨海上城的许多规划细节来看，运用了一些传统建筑元素的手法，您个人是不是对中国传统文化情有独钟？

吴：有一些。我觉得对于中国优良传统文化的传承，我们要做一些更实在的事情，使它更容易被理解，更容易被接受，更多融合在日常生活当中。我们从小接受的是中国文化的教育，中式园林，中国格调，是很多购房者内心深处所习惯和所喜爱的，所以我们要发扬。

记：中国文化表现在建筑中可以体现在方方面面，泉舜·滨海上城找到了一个中国文化园林的规划作为与项目的契合点，在项目中以16000平方米的园林，“琴棋书画诗经礼乐风韵雅颂”12个架空层文化庭院，造就了“小桥流水人家”的生活意境。这种想法的初衷是什么？

吴：在中国居住文化的历史发展过程中，逐渐形成了讲究“效法自然”、“纵情山水”，崇尚“物我和谐”、“天人合一”的理念，这种生活理念在今天仍然具有时代的意义，这是泉舜·滨海上城和谐生活观的理念根源。“私家园林、文化人居”是这种理念在规划设计中的具体体现。在泉舜·滨海上城，我们传承的是中国园林建筑的艺术精髓与人文精神，运用含蓄曲折的空间组景和造园手法，构建具有中国格调的庭园生活形态。我们希望居住在此的人，能够喜欢上这种感觉，让中国的传统文化能够在泉舜·滨海上城的细节处让人体味和感悟。    

记：《泉舜·滨海上城之歌》是不是也为了表现这种中国味的细节？

吴：是的，生活离不开音乐，生活如歌。《泉舜·滨海上城之歌》，是由我国著名词作家石顺义，著名作曲家陈卫东联袂创作，由国内最佳音乐组合之一的黑鸭子演唱。我们希望通过这首歌，更好地表达在泉舜·滨海上城的美好生活，让购房者体验到社区“和谐优雅”的文化魅力。

记：建筑的魅力最核心的还是品质，在这一点上，在项目中是如何体现的？

吴：系列楼盘累积的开发经验，使泉舜地产养成注重细节的习惯。主要材料及设备，必须选用同行业的名牌产品。外墙砖怎么贴，厨房、卫生间防水层怎么做，铝合金窗如何安装等，我们都会要求施工单位一项一项先做施工工艺样板，经监理、设计单位认可施工工艺能保证质量后才进行施工。开发商、监理单位、质检部门三套监督体系，确保产品的品质。

记：我刚刚在网站上浏览到您被评为“优秀中国特色社会主义事业建设者”，这种荣誉对您个人和企业意味着什么？

吴：我认为这是所有泉舜人的荣誉，是所有泉舜人给我的荣誉。在厦门，比泉舜更强的企业也是非常多的。泉舜是近几年比较冒尖的企业，上升的幅度也比较快。

记：这种上升给您也带来很大的压力吧？

吴：是的，但每个阶段都有压力，这也是做企业的人必须经历的，做企业的每一步都是在挑战自我。

记：能不能谈一下您是怎么看厦门房价的？对中期和远期的市场走势，您有什么样的判断？

吴：从厦门城市定位来看，地域性和城市名片的提升，特别是人文环境让厦门的城市吸引力不会下降，还会有所提升。有旺盛需求才会有旺盛的市场，从土地拍卖就可以看出市场的趋势。在近几年，市场将向更为理性的方向发展。

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