疯狂依旧——2007年初的厦门楼市

2006年，厦门市通过“招-拍-挂”出让了数幅地块，楼面地价屡创新高，土地市场热火朝天，房地产项目接连不断开工，“开盘=热销”的神话依然继续着。。。这决定了2007年的厦门楼市也肯定是不会平静。

虽然保障性用房正式上马了，可4000多的单价一公布，无疑给中低收入者“一记闷棍”，打消了他们最后的期望。这样的保障性用房，能否真正保障中低收入者的基本住房需求呢？以厦门目前全市年人均可支配收入约1.8万的收入水平来看，将有过半的厦门市民将被赶到岛外居住。

而与此同时，厦门岛内在2007年初相继开盘的项目，无不以高姿态高价格并且热销的景象，再次给广大无（缺）房一族泼了一盆“透心的凉水”。我们来看，东海山庄，即阳光翠庭，以7600元/平的均价推出，而推出的仅仅是被关系户吃剩的残余房源。虽是阳光翠庭，可山北，路南，远眺陵园，这样的房子难以和阳光二字拉上关系。再看，湖边美苑，一个自2006年7月就可开盘销售的项目，由于当时价格仅有8000元/平左右，英明的开发商看到形势不错，硬是活生生地捂盘不售，待到2007年1月，春花烂漫时，以1万3的均价“静悄悄”推出，他（开发商）在湖边笑！还有，西城海岸，即之前的翔鹭花城C区，2005年底4700元/平，2006年到了6300元/平的价格，才过几天，跳过一条乡间路，并穿上一件华丽的外衣，再次整装上阵，以7600元/平的均价，高调出现在厦门市民的面前。令人称奇的是，这居然吸引了近千人前来排队选房，开盘当天销售过半。这是何等的疯狂。

寨上，枋湖，东环岛—观音山、五缘湾，集美，甚至同安，这些本“被遗忘的角落”，都相继成为了房地产开发的热土，可谓百年难得一遇的大繁荣时代。开发商疯狂，政府疯狂，市民怎能不疯狂？

土地一级市场疯狂着，一手房市场疯狂着，二手房疯狂着，于是地方经济疯狂着，国民经济疯狂着。。

2007年，房地产市场疯狂依旧！！

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