中国房地产怪现象：业主维权竟被拘之八大案例

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暴打法官：业主夫妇被拘留

被拘原因：暴力抗法

事件结果：夫妻双双蹲局子

被拘影响：★★★☆☆

被拘事件回放：

据报载，2005年10月19日，沈阳市铁西区万科新城发生了一起恶性法院抗法事件，四名遭到围攻的办案人员因此受伤。张广顺是万科新城一套四居室的业主。因拖欠采暖费和物业费被万科物业管理有限公司起诉到铁西区法院。法院判令张广顺补交采暖费、物业费14350元及利息。2004年8月拿到法院判决书后，张广顺迟迟未能履行。2005年2月，法院下达了执行通知书后，经两次传唤，张广顺拒不到庭，执行法官连续5次去张家均吃了闭门羹。2005年10月19日，法院执行法官来到张家执行判决，张广顺领着五名壮汉回到家里对法院执行人员破口大骂。在强制执行过程中，张广顺将四名执行法官打伤，并组织围攻执法人员长达6个小时。10月20日早上，严重妨碍执法公务的张广顺被依法拘留，参与该起事件的有关人员也接受了处罚。当日下午，张广顺的妻子齐某也被司法拘留。

《地产SHOW》说：业主张广顺真够横的，敢以老拳对待执行法官。可能张广顺把对物业公司的不满通过极端暴力的方式发泄到法院执行人员身上，其结果只能是夫妻双双走进拘留所。业主跟开发商、物业公司发生冲突后，开发商和物业公司已经学会了用法律来维护自己的权利，如果业主们再不学习法律，就只有继续当“野猪”了。

阻止修路：鼎太风华3业主被拘

被拘原因：扰乱生产秩序

事件结果：拘留15日

被拘影响：★★★☆☆

被拘事件回放：

2004年6月，因不满市政道路修建在自家楼下，深圳3名业主做出拆除工地围棚、阻止施工等过激行为，被行政拘留15日。据报道，2004年6月13日，深圳市鼎太风华小区的业主强行推倒、拆除了创业路西段市政道路工程施工围栏、钢管，长达900余米，致使大部分PVC波纹挡板破碎，不能使用，严重影响了道路施工的正常进行，造成了不良社会影响。

经深圳市公安局调查，业主章某某、徐某、王某某等人参与了拆除和破坏创业路西段市政道路工程设施。次日，3人被分别处以行政拘留15日的处罚。

据有关人士介绍，创业路西段位于鼎太风华小区南、北片区之间。早在鼎太风华小区建设之前，该道路的规划就已确定，政府已将该路段占用的土地收回，且给开发商做出了相应的土地补偿。然而，鼎太小区开发商却非法占用市政道路规划用地，修建花坛、雕塑、喷水池、围墙等设施，而且误导消费者，使不明真相的业主反对修路、阻止修路，多次发生强行阻止施工等违法行为。6月30日，鼎太风华的业主们用黄丝带迎接因维权被拘留的3位业主“刑满释放”。

《地产SHOW》说：鼎太风华的三名被拘业主及其他业主，对公安机关的拘留处罚决定可能心里不服气，用黄丝带来表达他们的心情。小小的黄丝带给我们某些政府部门提了一个醒，对违法业主处罚后，是不是还有一些工作要做呢？

拒不退钱：业委会主任被拘15天

被拘原因：拒不退还业主的维修基金

事件结果：业委会主任被拘

被拘影响：★★★☆☆

被拘事件回放：

由于业委会的过失，业委会主任被拘在房地产界并不多见，可在上海君临天下花院小区就发生了这样的事。据报载，2002年5月，杨姓业主购买了闵行君临天下花园的一处房产。为此，杨先生按规定交纳了房屋维修基金2574.02元，这笔基金最终交由业委会保管。后因各种原因，杨先生没买成房子。杨先生欲讨回先期交纳给小区业主委员会的2500多元维修基金，但业委员会却认为房子原产权人没有支付过相应费用，不愿将杨先生的账一笔勾销。经过法庭审理，法院判决业委会归还杨先生这笔维修基金，但业委会仍不归还。2005年5月20日，上海闵行区法院对君临天下花园业委会依法强制执行，执法人员赶到位于银都路君临天下花园业委会办公室，但业委会主任并未在约定时间现身。执法人员随即赶往其家中，在家门口将其拘留。依照判决书所规定的义务，为杨先生追回了这笔基金，该小区业委会主任依法被拘留15天。

《地产SHOW》说：业主跟开发商、物业公司的矛盾时有发生，业委会在此起的作用十分重要。作为业主利益代表的业委会理应为业主着想，不能算计业主，更不能做违法的事。全国很大一部分业委会都处于瘫痪半瘫痪状态，是业委会的素质不高，还是缺乏相应的管理？或者兼而有之吧。

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