厦门:2007年1－2月份房地产开发市场分析

一、房地产投资完成情况

全市至2007年1月份共有房地产开发公司372家报送房地产统计报表，其中国内企业251家占总数的67.47%，外资企业121家占总数的32.53%。

（一）2007年1－2月房地产完成投资分类情况

2007年1月份全市房地产开发完成总投资13.89亿元比增71.06%，其中国内企业完成投资11.83亿元占总投资的85.17%，外资企业完成投资2.06亿元占总投资的14.83%。房地产开发完成总投资按用途分：商品房建设完成投资10.97亿元占总投资的78.98%；土地购置费2.05亿元占总投资的14.76%；其他完成投资0.87亿元占总投资的6.26%。

1月份全市房地产开发完成总投资按岛内外投资情况分：

1、岛内完成投资9.85亿元占全市完成总投资70.91%。其中：

（1）思明区完成投资6.46亿元占全市完成总投资46.51%，

（2）湖里区完成投资3.39亿元占全市完成总投资24.40%；

2、岛外完成投资4.04亿元占全市完成总投资的29.09%。其中:

（1）海沧区完成投资1.90亿元占全市完成总投资13.68%；

（2）集美区完成投资1.57亿元占全市完成总投资11.31%；

（3）同安区完成投资0.25亿元占全市完成总投资1.80%；

（4）翔安区完成投资0.32亿元占全市完成总投资2.30%。

（二）2007年1－2月商品房供给情况

2007年1月份全市商品房在建面积1718.36万平米。其中：

商品住宅在建面积1125.98万平米占总在建面积的65.53%；

办公楼138.16万平米占总在建面积的8.04%；

商业营业用房123.62万平米占总在建面积的7.19%；

其他用房330.60万平米占总在建面积的19.24%。

2007年1月份全市商品房新开工面积49.54万平米。其中：

商品住宅新开工面积43.04万平米占总新开工面积的86.88%；

商业营业用房2.87万平米占总新开工面积的5.79%；

其他用房3.63万平米占总新开工面积的7.33%。

2007年1月份全市商品房竣工面积27.40万平米。其中：

商品住宅竣工面积23.22万平米占总竣工面积的84.75%；

办公楼0.11万平米占总竣工面积的0.4%；

商业营业用房竣工面积0.96万平米占总竣工面积的3.50%；

其他用房3.11万平米占总竣工面积的11.35%。

二、商品房空置情况

截至2007年1月底全市各类商品房分年限及分区域空置情况

2007年1月份我市商品房空置面积为34.68万平米。其中:

商品住宅空置面积7.59万平米占总空置面积的21.89%；

办公楼空置面积8.39万平米占总空置面积的24.19%；

商业营业用房空置面积16.98万平米占总空置面积的48.96%；

其它用房空置面积1.72万平米占总空置面积的4.96%。

岛内商品房空置面积为28.94万平米占总空置面积83.45%。

思明区商品房空置面积为25.04万平米占总空置面积72.20%；

湖里区商品房空置面积为3.90万平米占总空置面积11.25%。

岛外商品房空置面积5.74万平米占总空置面积的16.55%。

海沧区商品房空置面积为1.49万平米占总空置面积4.30%；

集美区商品房空置面积为1.63万平米占总空置面积4.70%；

同安区商品房空置面积为2.62万平米占总空置面积7.55%。

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