《物权法》与市民生活(一)：70年后 房子还是您的

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住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。（梁伟摄）

●市民心声：规定消除了百姓的顾虑

●部门观点：续期要不要交费，有待国家出台配套细则

物权法第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这一规定，明确回答了广大群众关于“70年使用权到期后，住房怎么办”的疑问，给业主吃了一颗定心丸。我国现行法律规定建设用地使用权的最高期限为：居住用地70年；工业用地50年；商业用地40年；综合用地50年。

采访中记者了解到，我市房屋多为个人产权房，少数为直管公房和自管公房中不可售房屋以及政策规定的特殊房等。我市商品房大多建于上世纪90年代中期以后，最早的建于上世纪70年代末80年代初，距离70年使用期最短的也还有40多年时间。自1992年实施住房制度改革以来，推动了商品房市场的快速发展，进入2000年后，随着经济社会发展，商品房供应量越来越大，近年来平均每年经营性商品房用地在300万平方米左右，连同部分历史协议出让用地折合建筑面积每年约500万平方米。

物权法关于70年后住宅用地使用权的规定到底将给百姓生活以及房地产市场带来怎样的影响，昨天本报记者就此进行采访。

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