厦门两会：居者有其屋 房价攀升挑战市民的神经（视频）

住房问题和医疗、教育一起，被列为老百姓最关注的三大民生问题，这两年，全国很多城市的房价快速攀升，让普通市民购房负担加重，如何使居者有其屋，成为社会关注的热点，虽然厦门的工资水平不算太低，不过相对于高昂的房价，很多靠工资养家的市民还是觉得，买房的压力实在是太大了。如何解决这一问题呢？在厦门两会召开前夕，我们再来关心一下这个问题。

小罗毕业三年了，一直在政府机关工作，每个月也能挣个三、四千块钱。但说到买房子，小罗还是连连摇头。小罗说，以岛内房子现在每平方八、九千元来说，自己的工资就算不吃不喝一个月也就够买个马桶位置。

小罗：你看现在的价位还有它增长的速度，跟我们现在一般的工资和收入增长情况，两者可以说就是相差实在太大了。

小罗说，2003年和他的同学一起在湖滨北路看了一栋高层住宅，每平方4000多块钱，他的同学把房子定了，他没敢下手，现在想起来真的好后悔。

小罗：前几年觉得心态可能会好点，慢慢的攒个两三年嘛还是可以把房子供起来。这两年来看那观望下去也不是个态度，也不是办法。

面对不断攀升的房价，很多靠工资养家的市民都有着和小罗一样的经历。

2006年是厦门商品房供应量和销售量大幅增加的一年，全年供应量达到408万平方米，比2005年329万平方米的供应量增加了79万平方米，增长了24%。与此同时，全年商品房销售量也突破了历史，累计达到412万平方米，比2005年的321万平方米增加了91万平方米，增长了28%。这样2006年厦门房价自然达到一个新的高度，商品住宅销售平均价格为每平方米6719元。岛内商品住宅销售均价更是飚升到每平方米8091元，岛外商品住宅均价也达到每平方米4750元。

集美大学工商管理学院院长蒋晓蕙：如果从全国房地产肯定有泡沫的话，那对厦门来看，我觉得厦门是有些特殊的情况。厦门这几年来特别是这一两年来我们经济发展速度是很快的，发展速度快的话人口是要增长的，人口既然要增长住房的消费也是要增涨。

蒋晓蕙认为，厦门的适宜居住和看好厦门未来经济和社会的发展，决定了厦门的房地产市场面对的需求不仅仅是厦门地区，还包括周边和海外的广大购买者，供求关系决定了房价会上涨。同时随着城市的扩张，土地供应也会逐渐紧张，部分地段的房价仍然会越来越高。

房价在节节攀升，注定了很多中低收入家庭很难完全通过自身的努力来改善住房条件。几年来，市委市政府也在不断探索建立多层次的社会保障体系，通过直管公房和廉租房政策，解决了2万多户中低收入家庭的住房问题。去年5月份，厦门更是在全国率先提出大力发展社会保障性住房计划，通过实施社会保障性住房，厦门在“十一五”期间计划可解决3.4万户中低收入家庭的住房困难，首批的两万套保障性住房也将陆续推出。

业内人士认为，一次性推出2万套保障性住房，虽然从短期看，厦门楼市不会因此出现明显波动，但某种程度上也表明了政府面对房价持续攀升的态度，并且这样的行动也受到广大市民的欢迎。民间的呼声和政府出台的措施似乎都在促使房地产业朝着“居者有其屋”的方向在尝试，在努力。

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