自3月份以来，浦东二手房市场呈现出价量齐升的态势，成交量环比上升50%左右，成交价环比上涨5%左右。改善型客户的柔性需求得到较大释放，在整体成交中所占比重较大。
据中原地产浦东区域总监王逸红介绍，3月份是传统的二手房成交旺季，而浦东近年来开发体量很大，二手房市场中次新房占有相当比例，此类房源比较符合改善型客户的换房需求。今年这类客户的柔性需求得以较大释放，成交量增加在情理之中。
陆家嘴板块优质稀缺楼盘价升量涨。作为浦东的地标性板块，近期陆家嘴二手房成交较为活跃，成交量环比增加65%，成交价上升5%。其中，世贸滨江、仁恒滨江等楼盘中的优质稀缺型房源受到买家的追捧，涨幅较大。近期中原成交了一套总价735万元、建筑面积270平方米的世贸滨江花园，与2月份同类成交房源相比，总价上涨了35万元。中原地产世贸滨江分行经理认为，浦东滨江地区高档楼盘存在一定的稀缺性，特别是面积较大的三房、四房，楼层好、房型佳的优质房源十分紧俏。近期随着周边高档楼盘租金的上涨，一些购房者放弃观望心理，纷纷入市购房。由于这类客户已经对该区域楼盘关注了很长一段时间，所以他们入市后成交速度相对较快。
塘桥板块地铁概念推动买卖成交活跃。中原地产塘桥分行经理表示，近期塘桥板块成交活跃，成交量环比上扬一倍，成交价则因楼盘品质的不同而上涨幅度不同。该板块属于地铁概念板块，今年年底轨道交通6号线和8号线都将通车运行，这将为沿线物业带来一定的升值潜力，给购房者带来较大的信心支持。塘桥板块离浦东中心区域不过三公里车程，与陆家嘴地区相比，该板块房源价格适中，受到在陆家嘴上班的白领的青睐。近期中原成交了一套总价120万元、建筑面积109平方米的东方城市花园二期，买家是一位改善型自住者，今年1月起开始看房，但前期购房意向并不明显。受轨道交通通车时间的临近和近期二手房成交价格小幅上扬的影响，该客户积极出手购房，显示出良好的心态。
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