提前还贷并不是很麻烦

提前还贷需四个月时间预约?记者体验发现

在央行不断加息的背景下，不少市民为了减少利息支出都选择了提前还贷。有媒体报道，部分城市提前还贷竟要提前4个月预约。就此问题，记者以贷款人的身份，询问了武汉几家开展房贷业务的银行。

多家银行可快速提前还贷

据了解，武汉几乎各家银行都办理有提前还贷业务，除了中国银行和中国建设银行需提前一个月预约外，其他银行办理提前还贷业务的时间都比较短，只需要到银行填一张申请表，然后把钱存入账户，核实相关资料后即可以办下来。

兴业银行一负责房贷业务的经理告诉记者，对于屡次加息后出现的提前还房贷潮，各银行几乎都有比较合理、便捷的工作流程，让市民在最快时间内办理业务。

由于存贷款利差接近4个点，房贷已成为各家银行急于拓展的业务。业内人士表示，不少市民在选择贷款银行时，会综合考虑还款方式、贷款费用及各项服务指标，部分银行就把“随借随还”作为一项优势推荐给客户。如果真需要等上四个月才能还款，这其中又会涉及利息支出的问题，故“随借随还”的模式比较有吸引力。

同时，除考虑到还款时间外，市民比较在意的还有违约金。据记者了解，武汉各大银行对提前还贷基本上都不收违约金，市民几乎可以“无障碍还款”。

提前还固贷需交违约金

理财专家也提到，如果是固定利率房贷产品，提前还款会收取一定的违约金。数额根据借款人违约金额、固定期间剩余期限和利率变动等情况确定，违约金额越小、固定期限剩余时间越短、市场利率变动情况越小，违约金就越少。

同时，该理财专家指出，在办理贷款时，如果是短期贷款行为，如三年以内，就没有必要选择固定利率，因为固定利率都会较同期的浮动利率稍高，即使央行调息，也是在次年才会显现，在利率上并无优势。该专家分析，目前利率还处于加息通道，客户应理性预估未来收益，综合考虑还款期限，再做贷款利率的选择、是否要提前还款的决定。

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