老话再谈----房价上涨的三个原因

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房价现在天天是百姓必不少聊的话题，也是现任政府一再控制的区域，现在连外界也开始关注我们的房价了。新加坡《联合早报》也来分析中国房价上涨的原因了，三个原因————国际游资的进入、地方政府的“托市”、不良开发商的“怪异行为”。

国际游资的进入那是无奈，谁让中国经济发展迅速，谁让地产门坎那么易进，谁让政策制度还不规范，国内的商人与不法分子都会找空子、钻空子，外国人侨胞们手头的外资岂能例外，有钱岂有不赚之理？李大富豪不是靠天价拥有了N多城市的CBD？企业以利润为主，高价地必然引来高价房，否则岂不是做慈善？

地方政府托市，地球人都知道，官员们的就职时间，确定了行动的短期行为，追求的是任职期间的业绩、政绩，完全可以借手中的权力，挪借这个城市十年二十年后的发展资金，搞城市面子工程，搞城市旅游建设，热衷向上汇报，热衷地方GDP，又有多少人能真正关注百姓的生活点滴？中央确实应该引入企业的考核与绩效管理机会，实行政绩与收入短、中、长期相结合，包括在任期间若产生不良效果，扣其退休金，不许调任何他地再就职，省得再去祸害他方百姓。唉，谁让地价房价与地方官员的利益直接相关呢，他不托市，他的业绩政绩从何体现？

发展商的怪异行为，见得多了，有点见怪不怪了，毕竟企业也要发展，企业也讲利润，老板也需要金钱嘛，房价不卖高看不出房子的品牌，房价不抬高显示不出企业的广告销售能力，房价不拱高更表示不了企业迅速发展的前途与趋势，于是卖吧，抬吧，炒吧，短短几年，将房价顶到天位，望房心叹岂止穷人呀，富人也开始叫房价太高了！发展商的怪异还在于，与政府官员关系密切，等着资源配给；与银行上下强强联合，等着空手套白狼；与同行互比攀价，等着一起收现银；囤地储地，等着争当大地主；广告能侃就骗，等着高尚人士上钩；开盘时好房不卖，等着坐地抬价，多了去了，欢迎补充，其实开发商真应该想想，为什么现在成了过街的LS，是不是好冤，毕竟你再为大众盖房子？怎么弄得这般不得人心？

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