《物权法》与市民生活：应收账款也可用于质押

生活案例3

动产抵押 成功创业

毕业于某著名医科大学的王小姐一直想创办一家自己的企业，专门为医院、诊所制作假牙。口腔治疗、美齿等市场前景非常好，可她却难以解决资金短缺的难题。为了实现自己的创业梦想，王小姐多次找到银行，从工行到当地商业银行，都因为拿不出银行需要的固定资产抵押物而借贷无门。最后，王小姐通过关系，以抵押个人主要动产的变通形式，获得了创办企业所需的资金。

【《物权法》与市民生活系列专题】
    70年后 房子还是您的     小区公共车位属于业主共有
    会所归属，未作明晰规定    道路绿地不能说改就改
     露台花园归谁？如今有说法     物业用房，全体业主共有
    业主可自行管理小区     住宅商用 邻居有否决权 
    物业用房，全体业主共有     应收账款也可用于质押
    公共维修金使用情况应公布    铺设管线，不能影响到邻居
    知识产权也可质押贷款    拾到东西还失主 理应有报酬  

律师说法突破了抵押担保物的范围福建成毅律师事务所周赵平律师表示，物权法在抵押担保物范围上的突破，及对以往权属不清的物权、产权进行了明确的界定，这些都将给担保业和中小企业融资带来很大的影响，起到推波助澜的作用。

以往，国内担保业在政策法规上受到很大的制约，赢利空间小，风险却很大。物权法使反担保物的适用范围扩大了，中小企业和个人通过担保公司融资的门槛也随之降低，担保公司可操作的空间更大了，灵活性增强了。可以说，物权法的正式实施将成为国内担保业进入良性发展时期的一个开端。

部门声音

推动了中小企业的融资

“物权法推动了中小企业融资，对促进企业发展有重大意义，”厦门市商业银行一名支行负责人在接受记者采访时表示。该人士说，担保贷款是中小企业获得资金的主要方式，由于担保贷款的复杂化，使得中小企业在取得贷款时困难重重；并且，企业过度依赖不动产获得融资，使金融更加依赖房地产，也加大了银行的风险。物权法对担保物权引入了新的担保方式，扩大了担保范围，将积极推动企业发展。从国际银行业实践看，应收账款和存货通常有着比机器设备和知识产权更高的担保价值。

“尽管物权法对企业融资影响很大，但企业要想获得动产抵押贷款，最重要的还是得让银行信任。”该人士指出。

另外，物权法也对提高银行的业务量有很大的帮助。更多的企业可能会不通过担保公司而直接到银行来抵押贷款，对于担保业而言可能会是一个小小的冲击。

目前各大银行正在解读物权法，在正式实施该法律前，银行风险管理部门将出台一些政策来使各部门的责任更加明晰。

解读

物权法出台后质押抵押三大变化

第一，扩大了抵押财产的范围。

第二，规定了动产浮动抵押制度。浮动抵押亦即可以用将来的不动产进行抵押。动产抵押增加了企业的融资能力。同时，经营者在买卖的过程中，其财产是在不断流动中的，如果允许用这些不断浮动的财产设定担保，就可以拓宽融资渠道。

第三，细化、规定了最高额抵押，规定了最高额质押，简化了多次办理借贷时的抵押手续，促进了企业融资。

下一条：家居风水也有讲究 十二生肖的夫妻应该睡在哪里？

特别推荐

• 更多>>