《物权法》与市民生活：铺设管线 不能影响邻居

相邻双方都在共同的空间内生活，有共同的利益，应以和为贵。新华社发

“做田要有好田边，住厝要有好厝边”。“人是社会关系的总和”，社区的邻里关系尤其牵涉到居民的切身利益。家里铺设管线、安装水管等等难免会影响到邻居的生活，这时邻里之间的物权关系该如何界定呢？物权法对上述情形都作出了规定，明确了相邻关系主体之间的权利义务。《物权法》第九十二条给出的答案是“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”。

生活案例1

防盗门挡了邻居的路

家住金榜路的吴先生与邻居对门而居。邻居家在过道里加装了一扇防盗门，偏偏这扇防盗门距离吴先生的家门非常近，吴先生一推门就会撞上防盗门，严重影响了他的进出通行。邻居却不肯因为这个把防盗门拆除，理由是：住进来的时候，防盗门已经是这样了，早已是“既成事实”了。协商之下，邻居同意把门上的把手拆除，但吴先生觉得光拆掉把手还是解决不了问题。无奈之下，吴先生把邻居告上了法院。今年2月，思明区法院作出一审判决，认定这个邻居侵犯了吴先生的相邻权，要求邻居在判决生效之日起10日之内将影响吴先生通行的防盗铁门拆除。

生活案例2

水流他人田，排水涵洞被封

一到下雨天，家住安溪湖头镇的吴某家中就会出现雨水倒灌，给生活造成了不便，而过去这种情况并不会发生。原来吴某的住宅南至机耕路，与王某的责任田相邻。吴某在机耕路下自建了一个排水涵洞，该涵洞位于她家房屋前，并与家里的排水沟自然相连，房屋排出的水依地势经该涵洞流入王某的责任田。2003年这条排水涵洞三次被人用水泥浆封死，住宅不能正常排水，家中便成了一片汪洋。吴某认为，王某是堵塞排水涵洞的召集人，是他带领了当地村民小组的人行使了该行为。为此，她把王某以及村民小组告到安溪法院。安溪法院一审判决王某和村民小组应排除妨碍，恢复吴某的水沟排水。王某和村民小组不服判决，上诉至泉州市中级人民法院。中院受理后认为王某无侵权事实，无须承担责任，而村民小组应承担侵权的民事责任，遂判决村民小组应排除妨碍，恢复吴某的水沟排水。

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