业内观点：言多有益---让房价降下来的三个办法

本文出自搜房业内论坛

上次说到房价上涨的三个原因，镜大侠曰最好有三个降下来的办法，为完成镜子大侠的任务，勉为其难的回个贴。其实若是想让房价下来，不难，从这三个原因上涨的原因----国际游资的进入、地方政府的“托市”、不良开发商的“怪异行为”，去堵就可，国际游资控制、改变对地方政府的业绩考核制度、控制开发商的怪异行为。不过从来是说着容易做得难，好在咱不是什么LD，也非专家，仅一介匹夫，就来一次站着说话不腰疼的，以回镜大侠，说说三个让房价降下来的办法。

说土地集中管理？我不认同。
∵  土地集中管理后，土地管理部门成为最有权的大佬，一般说权力产生腐败，越有权越容易造成贪污，否则也不会这么多国土部门官员成群结队倒下。

土地集中管理后，开发商也更有话说了：土地越来越稀缺了，地价越拍越高了，CBD没有房了，成本增加了，要买就高价买吧，借力造势无形之中让开发商为自己的行为加上美丽的光环；
土地集中管理后，百姓想，地没有了，房源少了，再加城市化拥来的人越来越多了，已然供需不平衡了，再不买就没有机会了，所以调查显示，70%的人想买房子。

∴  越集中管理，越调控，越没有用，等于将房价越拱越高。

说银行调息？也不认同。

虽然说调高个人贷款，好象是提高买房的门坎了，可你看一下，真正炒房真正有钱的人需要贷款吗？你再算一下，贷款200万，炒房买掉后获得100万，有无人去愿意做？打死也愿意呀，谁愿与钱过不去，只要你有这份胆量，只要你舍得前期投入。所以银行调息对投资者、炒房者无用，但吓住了一大堆没有钱买房的人，没有钱的人越来越买不起了，有钱的人又岂在乎利息略涨那碟小菜！

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