遏制群租上有政策下有对策 二房东私印假出入证

为遏制群租，上海绿城小区设计了一种租户出入证，不料遭遇“二房东”们的大量仿制。“两天里就查到182张假证。”保安部经理说。印制逼真的假证甚至还盖了月检的假章。

为打假，保安部又组织了20多名新保安，人手一张真证，在门口进行逐一比对。保安部经理还说，今天开会讨论是否再设计一种难以仿冒的新证。

房东印假证

昨天的绿城小区西门口，新培训的保安已经上岗，和原有保安一起对每个出入小区的居民进行检查。业主都有绿色的门禁钥匙和白色磁卡，持出入证的租户都被拦了下来。

“对不起，请出示一下您的出入证。”一名白领打扮的年轻女子拿出皮夹，亮了亮里面的证就想走。“能拿出来给我们看一下吗？”保安提出。女子有些迷惑地掏出来，两名保安拿出“正版”证件与之比较起来。

“对不起，您这张是假证，我们得没收。”“怎么可能？”女子很吃惊。保安用真证跟她解释，字体大小和颜色都有差异。“可是，这是房东给我办的。”

“只要您不是隔间群租，并有居住证，5元钱就可以办张新证。”保安规劝后女子离开了。原来，这些假证大都是房东租房时私自印制的，房客往往不知情。

假证盖月检章

“这两天里，我们已经没收了182张假证。”保安小李告诉记者。

两天前，一名东门口的保安发现，一男子的出入证“绿得有些怪异”，就扣了下来。随后报告了保安部经理。经理查看后确定是张假证，随即展开了全面查假行动。

在保安部办公室里，假证堆了一桌，不仔细看，和真证没有任何区别。小李随意拿出一张和真证放在一起，“你看，虽然都是绿色，但深浅不同。‘持证须知’几个字大小也不太一样。”

真证都是同一个模板印制的，因此，颜色、字型、字号，甚至名字位置高低都应该完全一致，不可能出现差异。证件背面还要盖每个月的月检章，外面还包了硬塑料封套，可是连这些也一并被假冒了。

出入证遏制群租

今年3月，绿城小区的所有租户都收到一份《租户办理小区出入证告知单》，通知单上要求租户在3月底之前办妥出入证。而办证必须的条件，一是房主已缴纳房屋租赁税，二是房客办好居住证或暂住证，三是房屋没有被隔成小间进行群租。

“他们办假证，无非就是这三个条件中有一个无法满足。”保安部经理丁先生说。在筹划办出入证时，小区去年对租房户进行了一次普查，查到236户。居委和这些房子的业主联系，结果很多业主得知自己的房子已经被分隔并转租十分惊讶。很多业主立刻和“二房东”解约。去年底，小区清除了100多户群租户。

“其实，这种浅绿色的出入证已经是第三版了。”丁先生介绍。考虑到租户流动性大，出入证每三个月就要更换一次颜色，前两个版本已经过期无效了。即便经常更换版本，还是遭到了假冒。

保安从一名“二房东”手里查到了20多张还没贴照片却已盖好章的假证。“花100元就印了一盒，还分了一半给其他‘二房东’。”丁先生哭笑不得地说。这名二房东将交由民警处理。

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