厦门:二手房备受关注 环湖临海房炙手可热

出门有景身价高环湖临海景观房“炙手可热”

五一临近，楼市又开始活跃起来，新楼盘延续热销的局面，二手房市场也备受关注,越来越多的买家关注沿湖沿海的景观房。记者在采访预购房的客群中了解到，他们多数认为，优质的景观房是人们生活品质的重要象征。不仅沿海的江山帝景、海豚湾热卖，就连二手景观房更是成为市场的焦点，交易日渐升温，有些地段早已出现无房可买的局面。可见，人们对景观越来越重视，景观对买房人也越来越重要。

优质资源，趋之若骛

在厦门,环湖临海而居是不少人梦寐以求的理想居住模式,因此位于筼筜湖周边、前埔、环岛路沿线的景观二手房成为市场上的抢手货。中原联合鼎之峰加盟店的总经理黄文峰认为,湖景、海景作为一种不可再生的自然景观资源,尤为楼市买家,特别是外地买家所重视。

来自台湾的赵先生,最近在御景豪庭买了套三居室的二手房,他兴奋地告诉记者,自己早就想在筼筜湖边买房子了,这里有湖、有公园,有着厦门数一数二的景观资源。“不少台湾朋友参观了我的房子后都很羡慕。”据黄文峰介绍,在二手景观房交易市场中,像赵先生这样的外地买家占了三分之二,其中又以来自龙岩、三明地区的买家居多。

“这类房源在房屋中介店挂牌的并不多”。记者在多家房屋中介店了解到,沿湖第一排的极品景观房源已基本没有；而景观视野小角度偏的次景观房也为数不多；在前埔、环岛路沿线,观海的极品房源所剩无几。对此,21世纪不动产厦门置强加盟店的运营总监余永灿分析说,好的二手景观房属于人见人爱的稀有品种,挂牌价格较高,但很快有买主。而那些“极品景观房”,一手购入的业主大约有2/3用于自住,而余下的1/3尽管进入了二手房市场流通,但成交后由于高价买入的购房者多数考虑自住,因此,很大程度上降低房源的流通,使原本就有限的房源更加紧张。

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