2007同安楼市全解析 区域崛起正当其时

一个区域楼市的发展，土地供应量的加大是最好的注脚。无论是出让规模、出让价格，还是开发企业的追逐程度，从去年4月以来，同安出让的土地都不断给人惊喜。而品牌开发商、产品升级、配套完善、客群扩大及购房观念的改变……各种不可缺少的条件也为同安楼市的发展铺垫了坚实的基础。在厦门北部，同安楼市的新锐力量正在逐渐呈现。

知行策划林胤达林丽霞

土地供应量加大

从去年至今，同安共出让土地37300.9平方米，总建筑面积795864.2平方米。其中，去年成交用地总量32290.8平方米，总建筑面积705164.2平方米，成交楼面地价多在1400元/平方米———1900元/平方米之间。从价格来看，由于地理位置、交通、配套等一些因素，同安近几年的发展相对岛外的海沧、集美而言一直较为缓慢，但从去年以来，随着厦门房地产市场价格的再度走高，岛内外交通的改善，环东海域的整治及同安区规划建设脚步的加快，同安也越来越成为开发商们角逐的区域。这一趋势在今年4月8日厦门首批住宅用地出让拍卖上就得到了很好的验证：2007G01地块经过众多开发商的争相购买，最后被古龙集团以3．64亿元价格竞得，楼面价高达4013元／平方米创下区域最高记录。从土地的出让规模来看，2006年至今，同安单宗地块出让面积多数较大，总建筑面积接近，甚至超过10万平方米的地块占了很大比例。事实上在同安，大盘并不罕见。在之前推出的项目中，芸溪居住公园、大唐世家、华清中心城等多个项目的总体量都已超过10万平方米，只是由于同安房地产市场去年有了一个突飞猛进的发展，多家品牌开发商的高调进入使得市场从温和开始转向沸腾，多个大盘的出现不仅提升同安的居住品质，居民的增多为这一方热土注入新活力。

产品更新换代

早期同安的楼市，逃不开业内对其小打小闹特点的“定位”，而今随着购房需求的提高及品牌开发商先进开发理念的带入，同安楼市早已不可同日而语。

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