楼价骤降可能性增强 黄金周楼市适宜观望

日前全球顶级投行高盛预测在接下来的两个季度中，央行有可能完成3次加息。有广州地产业行家认为，事实上楼价骤降的可能性增强，甚至有人建议“五一”持币观望。

合富辉煌集团控股董事兼副总经理黎振伟说，加息有利于降低通胀压力，但房地产而言，央行加息传递出一个楼市降温和政府调控决心的信号。发展商和准备入市的消费者这个时候一定要小心，持币观望是十分必要的，尤其是即将到来的五一黄金周。

不过，广州中地行策略顾问有限公司董事长徐建平分析，外资银行将会从加息中获得好处，因为央行加息是对国内银行而进行的，对外资银行影响不大。不过，他也坦言，央行改变加息的幅度和频度将会大大影响到市民入市的信心。

目前有一种观点认为，加息并非是仅针对房地产行业，对房地产影响不会太大。加上之前已经历了多次的加息检验，不少开发商已习惯了这种经济调节手段。

地产专家韩世同不赞同这种看法，认为如果央行真的这样加息，楼价骤降的可能性增强。因为对房地产市场而言，加息的影响将逐步累积。如果央行继续推行加息手段，开发商和消费者压力会越来越大，“温水煮青蛙”的效应也会越发明显。

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