官方提醒购房时及时跟进房屋状态

“防不胜防啊！”广州市国土房管局相关负责人对国龙大厦假房产证事件感到震惊，他指出，有关部门下一步将加强对房屋销售的监管，同时也提醒市民慎重购房，及时跟进所购房屋的状态。

其实，自从2005年广州市房屋管理系统（即“阳光家缘”网站）开通以后，广州商品房市场的一房多售现象已大为减少。由于新售楼盘都已纳入“阳光家缘”网站的监控系统，开发商在售房前必须在该网站办理预售合同登记，这样开发商也就不可能再将房子卖给另外的业主。此外，业主还可以在“阳光家缘”网站上查到具体楼盘每一套房子的销售状态，房子是否可售、是否处于抵押状态，都一目了然。

广州市国土房管局相关负责人表示，“阳光家缘”网站实现了商品房销售网上备案、预售款全程全额监控，确保了交易和资金两大安全，已经基本杜绝了“一房多售”、抵押房销售的问题。但国龙大厦的事件也暴露出该网站的不足之处。

据了解，2005年以前的老楼盘并没有纳入“阳光家缘”网站的监控系统，购买这些楼盘的业主也就很难在网上查找相关信息。上述负责人表示，下一步将加强房屋管理系统的建设，把这些老楼盘和二手市场都纳入房管局的监控系统。

广东省房协处理商品房买卖纠纷投诉顾问、广州市房协专家委委员黄穗诚表示，这个案件透露出消费者对于“买房后30天备案登记”的相关规定缺乏认识，而相关管理部门也存在监管和宣传的缺失，“毕竟没有去一套房一套房地做普查”，给予了房地产商弄虚作假的空隙。

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