厦门房价涨幅排名后移 统计数据被质疑调低

房价究竟如何

调查显示，近五成受访者有购买需求，而逾六成受访者认为房价会上涨，近八成受访者认为房价太高。

与此同时，厦门市内出现了“抵制购房联盟”和集资合作建房呼声高涨的现象。

今年4月份，厦门新建商品住房销售价格同比上涨6.5%，看似位居全国第23位，但是市场均价普遍在万元/平方米以上，1.5万元/平方米甚至1.8万元/平方米的价位也为数不少(如厦门市火车站附近楼盘)，最高已突破2万元/平方米。其间，厦门出现千套均价3万元/平方米豪宅楼盘的消息，在坊间迅速传开，最震动市民听觉神经的是：其中一套2526平方米的“楼王”，售价将超亿元天价。

目前福建省房地产市场的公开信息显示，这一价位将刷新该省新建商品房售价纪录。

5月15日，经村民指点，在厦门市莲前东路瑞景新村旁的云顶山下，记者见到亿元豪宅所在的“云鼎至尊”楼盘。

只见多栋高层建筑紧密对峙，围栏和脚手架密如丛林，整个楼盘如山丘迎面。除了稍显气派的大型会所、待建的大型游泳池、楼盘内部和山脚下为数不少略显高壮的绿化树外，单论外表，这些已封顶的“天价”豪宅与周围楼盘似乎并无大异。

在2000多平方米的豪宅所在，施工和装修正在紧张进行中，师傅们婉拒记者入内，抱怨说这座“巨无霸”施工和装修难度极大，进度太慢，交房绝对将超过预期。

据介绍，这套亿元豪宅将配有游泳池、景观酒吧、健身房、水疗室、功能厅、空中玻璃温室及超豪华的视听室等设施。

另一方面，众人口中被誉为厦门楼价之最的“云鼎至尊”，开发商已再次拖欠泥水班工人两个月工资，导致当天近20位工人集体停工。

走进该楼盘设在一楼的售楼部，记者惊讶地发现，这间简陋的办公室面积仅十几平方米，内有几张办公桌和一套沙发，职员黄熹热情接待了记者这位年轻“买主”。

开发商为何开发这座拥有千套豪宅的楼盘？定价依据为何？销售对象是谁？

“老板造这样的社区就是要为富人服务。”5月16日，面对记者的疑问，“云鼎至尊”楼盘营销总监田睿霖直言不讳：“论单套面积和单价我们算厦门第一。”

“我们一直没对外公开价格，但3万以上的价位市场绝对没问题。”田睿霖类比同城超高豪宅“银聚祥邸”说，该盘起价1.6万元/平方米，成交价已达2.3万~2.6万元/平方米，现已销量过半。而北京燕莎商圈华远集团开发的某楼盘售价甚至超7万元/平方米，田睿霖认为，同北京房价相比，他们的价格不算高。

2006年精装修的千万元楼盘“银聚祥邸”，为506~608平方米的7.3米挑高大户型，推出时均价1.8万/平方米，已让市民惊诧，目前均价已达2.5万元/平方米。“目前随便一个楼盘开价都要1.2万~1.3万元/平方米。”田睿霖说。

“云鼎至尊”工地一位曾在北京等地楼盘打工的花匠认为，该楼盘虽然要求严格，但质量比不上北京楼盘，即便在厦门也难称最好，而由于超标建设多层，已被人举报。

事实上，若不是挂出“亿元豪宅”的旗号，“云鼎至尊”在厦门众多楼盘中，并不会显得太突兀。因为，高端楼盘已经成为厦门市房地产市场新开楼盘的主角。

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