大话地产：中国（闽南）别墅市场发展趋势研讨会
别墅必须尊重市场
|
我们的定义非常明白，大家都在讲闽南的特色，其实这个东西，我基本上没有太看到闽南特色的东西。因为我本人是规划师，最近我常去鼓浪屿看，鼓浪屿是很早的商务别墅，他们做别墅的知道他们是商务，其实我们刚刚有很多人谈到，它就是别墅，人家拿去做，从我做的那些大的别墅，真正在里面住的人实在不多，因为有商务功能，为什么有这个功能？像我在我们原来大的公司，在全国我们十几个城市都有别墅，纯粹就是我们休闲的，带我们的客户去那边看看，居住成本比本身使用的成本高得多，但是作为一个很有规模的开发商，没有这样一个展示，你怎么去给人家谈你的开发理念，各有取舍，总要有市场。管它是汤好水也好，有些叫别墅的实际不是别墅。
我们要尊重市场的需求，然后哪些是我们的营销手段。为什么？因为住宅毕竟我们可以我们的客户，既然选择是做高端做中端的服务就要做好，我们做市场的要注意这一点。因为最近在做启动规划，看了很多项目，我认为现在必须是尊重环境，闽南的山，闽南的水，本来就是非常有特色的，像厦门的周边，原生态的，自然生态的森林你怎么造也造不出来。所以为什么我们要去尊重它，少破坏一点，把我们的路借一下，把我们的景借一下，山景、水景，所以我们有五星级的管理，包括中央政治局常委，所以我们有管理上的差别，再加上我们在规划上的景观、环境，包括闽南风味这块，泉州这块很重视，请了全国的专家专门做细致的探讨，专家多了，结论很难出来，很多方案出来，但是可能我的一个理解，迎宾馆可以用闽南的原生的风格多一点，可能有的地方不能太屈强人意，因为我有山景，水景，但是不能太差，必须作为一个整体来考虑。我就想从鼓浪屿找出一些东西来，用上去，实际上现在的一些房子建筑，我个人的认为，厦大的有些建筑，集美学村的有些建筑很好，但是一直困扰我的是，为什么要做这个，必须尊重这个地方的衣食传统，所以这点我们会很用心的来做，希望各位同仁来体会。
我们有这个实力，他是经营酒店，四星、五星的，我们是第一次率先做的，因为我们要作出一个品牌来，全部做。不是说我们不想做，我们这个产品只有120个，120个，我们要做自己觉得有意思的产品，所以我们在别墅的规划设计的同时，对环境的设计，装修的设计全部同时启动，为的就是整套的规模，比如说基本上我做这个，环境的设计和装修的设计还是香港那边的一个风格，几样配合以后，能不能做出闽南的传承的风格，和现代的高档产品结合方面有一点体会吧，不敢说什么先例，就是能不能找到一点体会，也是一种追求，所以我们这点希望大家在这方面的能够体会到，我们思想可以交流，因为我也没有太多的时间了。再一个，我认为在做别墅的时候，我们可能要有一个定位，我们是在选择市场，不要太去针对市场，因为本来就有一种向性的东西在里面。我们原来做一千多亩的别墅，三千多亩的时候，刚刚开始的时候，压力非常大，后来，一定要承担的东西，一定要有概念的东西在里面。
所以做别墅，我的一个体会，一定是销售，但是尊重市场。所以这点是我的意见，因为项目正在启动，明年差不多一半，后年差不多全部建成，现在已经开工了，希望以后有机会再和大家交流。
【主持人 王晓鹏】今天下午感谢各位嘉宾！同时也感谢我们的领导机关厦门房产协会，感谢城际商务中心为我们提供这样的环境，谢谢！
| · 厦门第五届人居展--数数展会现场的 |  |
厦门搜房网 | |
| · 盘点：问“英雄”出处 众地产大腕 | |
大中华地产 | |
| · 汶川地震中 震惊世界的十大捐款现 | |
天涯论坛 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 六一儿童节 把可爱的房子送给可爱 | |
太平洋女性 | |
| · 全国十大天价房地产 厦门无一楼盘 | |
中财网 | |
| · 带你认识地震云【多图】 | |
青岛搜房 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 单身MM的6套经典公寓设计 | |
太平洋女性 | |
| · 10款家居精品看看韩国男女如何装饰 | |
搜房论坛 | |
| · 居家好风水 17图教你转运最实用的 | |
太平洋女性 | |
 |
 易中天购买500多万元别墅 却拒付13万中介 |
2398 |
 厦门:五地块接受预申请 五缘湾两工程拟出 |
2377 |
 《厦门日报》刊文报道引用搜房网业主论坛 |
2309 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||
