大话地产：中国（闽南）别墅市场发展趋势研讨会

汇丰（泉州）项目具有闽南特色

【汇丰（泉州）发展有限公司总经理 李仁明】我们的项目比较具有闽南特色，是泉州一个新的项目，是泉州国宾馆的系列项目之一，在泉州森林公园旁边的700多亩地。加上旁边的五星级酒店配套，主要是承接第六届全国农运会的，也就是说有着很重要的代表团的接待任务。之后将有120套用于销售，用地700多亩。迎宾馆规模非常大，有山、有水的森林公园环抱，清新自然。同时未来的市政府迁移就在马路对面，相关工程已经启动，用于销售的36栋就要启动，迎宾馆部分是待建中。

第一居所和第二居所在不同时间段应该是不同的

【主持人 邱韶华】我们在这里说到第一居所和第二居所概念，甚至第三居所，第一居所，就像佳馨美墅，包括同城湾。另外一个就是更多的休闲度假产品，比如丽水云天和发现之旅。刚才汪总讲的一个观点我比较欣赏，就是第一居所、第二居所在不同时间段应该是不同的。

新景祥房地产策划代理有限公司副总经理 汪泓

【新景祥房地产策划代理有限公司副总经理 汪泓】第一居所主要是注重生活配套。第二居所配套较次，它更注重人文、自然，生活理念比较前瞻。

【厦门同致行常务副总经理 林道南】其实主要在交通，路通了什么都通，也就是跟城市发展相配套的，配套发展起来了，第二居所就可以变成第一居所，所以要把这些预备性的东西给客户说清楚。

【主持人 邱韶华】就像以前我们说的，买海沧的房子其实是在买海沧的未来。

【厦门泛华集团副总 郑清标】第一、第二居所的关键在于第一居所的产品本质，需要有哪些内涵。

第二居所首先要从选地开始，区域位置、生态资源、生物的多样性、地形地貌，是选作第二居所的条件，是新的居住模式的改变。现在有一种观点，就是赚钱在城区，生活在郊区，休闲度假在山区。但是并不是所有山区都能打造成一个休闲度假产品。发现之旅占据双山双水，双山是天筑山，它是一个森林公园；天辰山是文化沉淀。双水是指环抱的两溪。

中国人提倡的生活方式是屋后有山靠，左右要水抱，门前也要有水。

在中国城市化过程中，未来需要第二居所这样的产品，如何把产品的原始价值元素，知识创新元素融合到你的产品当中，需要站在一个一个更高的角度去看待我们的产品。如何把产品中的原始资源元素，剥离出来，告诉消费者未来潜在的发展趋势。市场反应出来现在人们追求回归自然，山水环抱引起回归，核心的自然资源元素引导人的回归。

所以我说的第二居所的概念，已经不是单纯的一个休闲概念，它所体现的是原始价值元素、知识创新元素和产品创新元素的最佳融合。

第二居所不是路的距离问题，这些问题可以通过交通解决，市场空间很大。把市场培育出来，需要非常多的元素。原生态的元素，知识创新的元素，产品价值的元素。

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