投机推动房价上涨 专家吁对第二套房征不动产税

“炒股风险太高，现在投资楼市最划算，资金变现快，仅按照小户型计算短短几年就能净赚几十万元！”在北京某出版社工作的王小姐对记者说，她在2003年购买的一套位于东四环的65平方米小户型房产，购买价为44万元，目前能够卖到65万元，可以净赚21万元。

记者发现，与王小姐相同，北京有越来越多的人加入到投机“炒房”的大军中，楼市价格也随之不断攀高。

房产中介：北京购房人群中投机性比重占26.7%

多家房产中介公司印证了王小姐的说法。北京房产中介链家地产副总经理金育松告诉记者，小户型以总价低、易出租、风险小、便于退出成为投资者的首选，其中选择50至70平方米的小户型作为投资对象的投资者占到了七成左右。

根据北京房产中介“信一天不动产”的抽样调查统计显示，在北京的购房人群中，投机性购房比重占总体购房的26.7%。与此同时，“链家地产”统计显示，在当前北京市二手房市场的投资者当中，投资一套房产的比例为82.7%，投资两套及以上的为17.3%；其中两套的占13.6%、三套的为2.5%，投资四套及以上房产的为1.2%。

金育松说，房产投资金额较大，需要投资者具备一定的资金实力。因此，投资者主要为收入较高的白领、企业中高层管理人员、企业主以及律师、医生等专业群体；在年龄构成上，投资者的年龄段主要集中在30至50岁；其中30至40岁的占32%，41岁到50岁的占28%，51岁以上的占16%。这部分投资者生活及收入都比较稳定。

特别推荐

• 更多>>