7月新盘争相上市遇热捧 同安以品质之名奔跑

好房受宠各有理由

同安作为厦门最大的行政区，主要的工业园集中地，有其自身独特的区域竞争优势。“东拓南进”战略的实施，环东海域整治，工业园区的经济增长，日益增多的外来人口等诸多因素都促进了同安配套设施的完善，成为了楼市发展的利好。这样的一个具有发展前景的潜力区域，自然引来同安本地购房者的居住升级换代热潮。

据记者了解，在7月份推向市场的厦航·同城湾和筼筜东区·大溪地项目在客户积累期就吸引了大批本地客源，这也为项目的热销打下了基础。筼筜东区总经理苏宝通向记者透露，在大溪地已有的2000多位意向客户中，同安本地购房者占了80%以上。对于同安楼市本地购房者占主角的现象，孙奕阳分析认为：从目前的市场反应来看，客群主要由三个类型组成，一类是同安当地居民，一类是个人在岛内工作但父母住在同安的购房者，还有一部分，是同安工业园区的工作人员。“这些购房者首先对于同安这个区域很认可，其次今年以来一些高品质楼盘的出现也为他们提供了新的选择”，孙奕阳说。

而在对一些购房者的采访中，记者也发现大家选择同安楼盘各有其理由。来自同安本地的陈先生表示：“我们一家子祖祖辈辈都生活在同安，虽然是在传统的市中心，但居住条件有限。以前看岛内人住的好房子总会很羡慕，这次看到同安也有了这么高品质好规划的房子，像厦航·同城湾既在城区中心，还能看溪景，我们一家人二话不说就赶来登记了两套。”而在林女士看来，自己两年前到同安来工作的，一直想在同安买套房子，但总是没有满意的，现在看到同安这些新的项目在各方面都有了很大的提升，因此打算今年在同安买房置业,即使以后工作有变动离开同安，也能拿来做投资。此外，不少购房者也认为，相比岛外每平方米万元的房价，同安的房价仍然不小的升值空间。本报的一位老读者黄先生就认为，自己过去对同安区几乎没有什么概念，觉得很遥远；后来在报纸上看到了商报一系列关于同安人居元年的专题报道，对同安的各方面都有了较大的了解，才开始发现同安确实有很大的升值潜力。“在仔细考虑下，我决定来同安投资两套房子。”

品质提升考验市场

在业界看来，7月份同安楼市的数盘齐推不仅标志着今年同安新人居元年开启进入了实质阶段，同时也将在产品品质与价格上带来一个全新提升。“7月份几大楼盘的同时推出对同安的楼市而言是好事，在中短期内不会感到竞争的压力；相反适当良性的竞争和各开发商的共同努力才能从整体上提升同安的楼市，也给同安居民改善居住品质带来了很大的机会。”厦门筼筜东区联合房地产开发有限公司总经理苏宝通对于同安楼市7月的推盘热发表了自己的看法，而在豪斯房屋企划总监罗建华看来，这次由厦门品牌实力企业打造的三个楼盘的分别推出，对整个同安的居住品质有所提升，但后期伴随着的是走高的价格，这对客户的消费有一定的压力，对开发商也是种考验。

作为近几个月以来推出的首个新盘项目，厦航·同城湾这次推出的小高层开盘均价在每平方米6000元左右，这样的价格相比岛内而言具有一定的优势，随着同安区域潜质被逐渐挖掘出来，有着不小的升值空间。谢凌峰认为：今年同安后期楼盘量比较大，开发商将面对一定的压力。但从目前的销售情况来看，只要是楼盘本身品质高，品牌开发商的产品，销售不会产生太大问题。现在看来，这些新盘所开出的价格比较合理，具有较大的优势，在未来将继续看涨。

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