加息减税之后 沪市民改房贷合同热、存款转存冷

加息、减税的“双箭齐发”，就像在平静的湖面上投入一颗石子。昨天，“组合拳”第二波的影响迅速显现：建设部上调了公积金的存贷款利率，五部门解释了利息税的“三档”算法。

不过，市民理财生活的反应却出现“冰火两重天”。昨日，记者走访了沪上各大银行的几家网点，均未看见市民排长队、等待办理转存等业务的火爆场面，不过变更房贷合同里调息方式的市民明显增多。

存款转存未现火爆场面

在浦发银行浦江支行，整个网点周末只开了两个窗口办理业务，前来办理银行业务的市民也寥寥无几。据该行的一位业务人员介绍，截至目前，来办理转存业务的客户不超过3人，且都是中老年人。民生银行浦江分行的一位工作人员告诉记者，周六上午只有一位储户办理转存业务。

“加息的消息大部分媒体今天才披露，很多市民都来不及了解。又恰逢双休日，市民对此并没有较大的关注。”工商银行南京东路支行的大堂经理如此解释。不过，按照以往情况，一般宣布加息后的第二、第三天，银行才会出现较多的市民办理转存业务。她还表示，央行今年以来加息太频繁，如果客户经常转存，反而不划算。

银行冷清与双休日不办理房贷业务也有关。交通银行外滩分行的一位业务员表示，加息后的首个工作日前来办理房贷业务的市民可能会增多。

按期调息改成按年调息

“看来要去银行改合同了”，这是市民张先生面对调控的第一反应。按照其贷款银行的规定，张先生从下月起就要按新的利率还贷了，因此他打算将按期(月)调息的旧条款改成按年调息，这样，如果再面对加息，起码还能预留几个月的缓冲期。

昨天虽是周六，但多数银行个贷中心的员工都在加班。这次加息后，房贷新签约市民纷纷与信贷经理联系，急于确认合同约定的调息方式是否为按年调整，如果不是，都希望尽快更改合同，以节省贷款成本。

此外，部分有实力的家庭纷纷将浮动利率房贷改为定息房贷。沪上光大银行相关人士昨天透露，加息首日，申请将房贷转成固定利率的市民非常多。不过，加息之后，市民如想抢搭定息房贷优惠利率的“末班车”，可能性已不大。因为央行每次加息后，银行一般都会相应幅度的上调定息房贷各档利率。

不少市民盘算“卖股还贷”

不少市民还盘算，从风险相对较高的股市中抽走部分或全部资金，用来提前还贷以减轻还款负担。股民桑先生对加息早有预判，本周五趁股市大涨100多点时，果断将手上股票清仓，准备下周全部用于提前还房贷。据他判断，这次央行加息的意图很明显，可能会在一段时间内影响股市的上升行情。且股市上4000点后，震荡的可能性越来越大。“把贷款提前还掉，以后利率再调整就没我什么事了。”这是大部分计划提前还贷市民的内心写照。

不过也有相反意见。交通银行汉口路支行的大堂经理认为，近期股市的红火，将依旧吸引市民的目光，央行的此次加息估计不会像前两次那样，在股民中引起强烈反应。

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