高房价下80后年轻人置业 贷款买房新“宝典”

上世纪80年代后出生的年轻人，成长在改革开放的绚烂春光里，像一块播撒了新种子的试验田，生机勃勃。他们大胆尝试、勇于享乐，不怕年轻时用钱买生活，就怕年老时钱多也买不到生活。随着这一代人逐步走入社会，开始工作，到了谈婚论嫁的年龄，购房已经成为80年代人生活中无可回避的问题。

那么，80后年轻人如何在钢筋水泥搭建起来林林总总的高楼大厦间寻找一方栖身之所，“伟嘉安捷”房产理财顾问奉送80后买房“宝典”如下。

★父母资助，全款买房，无债一身轻★

80后的月收入往往无法和他们的经济实力成正比，因为爱好广泛、大而化之，故养成挥霍成性的高消费习惯。但是他们有一个得天独厚的先天优势，就是拥有一批坚实的经济后盾，即为勤俭一生、兢兢业业，为子女可以付出一切的父母们。眼下在80后的一批孩子中，有的刚满20周岁或者20出头大学一毕业，勤劳如蜜蜂般的父母们便开始四下张罗为子女“买房置业”了。

专家评语：“伟嘉安捷”专家认为，如果在经济条件允许的情况下，全款买房当然是最理想的购房方式。既无经济负担，又不用提心吊胆的担心利率会上调。

理财提示：“80后”全款购房可以从容安排今后的房产理财计划。日后急需用钱时，可将房产抵押，使用“抵押消费贷款”的方式向银行融资进行出国留学、装修或投入到楼市、保险、黄金、收藏品等诸如此类的理财产品中，说不定到时还能挤入最年轻的“款爷”、“款姐”之列。

★银行把关，花明天的钱圆今天的梦★

“年轻无极限”是80后的最大资本。这一代年轻人已经懂得如何向银行伸手“要钱”，无须向父母张口也能拥有一方属于自己的“小天地”。然后，在用漫长的时间周旋在还贷与现实生活间，体验着人生的“五味杂陈”。

（1）“月光族”变身“首次置业者”，积累买房经验。

80年后的多数人属于打工阶级，“月光族”及乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以，如要实现买房大计，首要解决的问题即是节源开流，不仅要在乎工资多少，更要注视金钱的使用方法。

专家评语：“月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。

理财提示：“伟嘉安捷”专家指出，80年后的首次置业群体贷款买房的话，银行贷款在20－30万左右，首付在10－15万左右的房屋较为合适他们。若贷款20年，使用等额本息的还款方式，月还款额约1446元－2170元左右。80后基本可以轻松应对。

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