一周成交分析：湖里再领跑 海沧渐升温

上周(2007.8.5~2007.8.11)，据厦门搜房网统计，上周思明、湖里、海沧多点开花，全市商品房住宅成交套数526套，总体成交量62094平方米。上周岛内商品房住宅成交量以较大优势领先岛外，占全市成交量的61%，其中湖里区占了全市成交量的38%，为全市成交量榜首。全市住宅成交套均面积120平方米。其中岛内成交322套，38965.45平方米，均价12411元/平方米，岛外成交204 套，23128.95平方米，均价7056元/平方米。

上周思明、湖里、海沧多点开花，全市共有61个项目有所成交，纵观各区住宅成交均价，均价超过万元的项目就有26个，成交套数258套，占全市成交量的49%。中高端楼盘的放量成交，市场均价随之看涨。全市均价10417元/平方米，较上周上涨10%。

上周思明区的成交主力依然是百源双玺、海豚湾以及南中大地广场，但总体成交量较前一周有所下滑，成交均价亦随着下降，不过仍然超越由书香佳缘、西城海岸和联发欣悦园引领的湖里区，登上了全市成交均价的榜首，为13197元/平方米，湖里区均价为11878元/平方米；海沧上周呈现继续升温的态势，多个项目均有所收获，成交117套，均价7590元/平方米，以绿苑滨海国际、加州海岸水印象和海岸1号为主。

上周同安还是以厦航同城湾、篔筜东区大溪地为主，但不论是成交量还是成交均价较前一周都有较大降幅。全区成交均价为5514元/平方米。集美区市场价格受"悦美篔筜"、"金海湾"等进入后期销售的影响，成交量有所下滑，但上周均价依然保持在7000元/平方米以上，为7500元/平方米。

上周除"书香佳缘"外，其它仍是存量房为主，本周需要重点关注的是枋湖片区和翔安新城区，随着万科金域蓝湾二期、禹洲香槟城获得预售许可证，翔安特房锦绣祥安一期、特房美地雅登一期的开盘售罄，更多新品的将在8月再次发起对客户的争夺，势必对楼市产生较大的影响。

上周开盘楼盘：

位于翔安的"特房锦绣祥安"一期、"特房美地雅登"一期上周在南平，三明，龙岩，福州，莆田，泉州，安溪，厦门岛内，翔安及金门同胞销售点等两岸十地同时同步联网开盘销售，开盘四个小时即告售罄，二期也将在最近推出。

上周上市以及关注楼盘：

同位于枋湖片区的万科金域蓝湾二期、禹洲香槟城获得预售许可证，其中万科金域蓝湾二期亲地别墅将于8月公开，禹洲香槟城也预计将在9月开放。

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