央行年内第四次加息：毛毛雨还是楼市的“圣帕”

央行再度加息。

中国人民银行决定，自2007年8月22日起分别上调存贷款利率0.27个和0.18个百分点。其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人公积金贷款相应上调0.09个百分点。

此次加息，距离上次不足一个月，且已是年内第四次、累计第八次加息。面对频繁而至的加息，有南京业内人士认为“就像如毛毛雨，对楼市毫无影响”。也有人士表示，加息累积效应所带来的，是真正需要房子的老百姓离房子越来越远。

网尚房地产研究机构宏观研究部主任颜涛：后期调控将至

加息对普通购房者来说是月供上的影响，因此，选择固定利率贷款的人增多。央行年内已经是第四次加息，可以看出，中国仍处在加息通道，后期调控楼市政府完全有可能应用“提高房贷首付比例”的手段。其他包括物业税试点等配套政策也早晚会实施。

苏鼎房地产研究机构宋坚：加息就像毛毛雨

央行此举，目的是把资金从股市和楼市中收回央行，抑制目前国内经济过热。而对真正的房地产市场而言，加息有如毛毛雨，对市民狂热的购房心理不会产生太大影响。同时宋坚认为，央行的加息还会成为可能。

东元地产副总经理李威：加息对南京楼市影响不大

此次央行加息主要是针对CPI综合调控手段，对南京房地产市场影响不大。但从前一次加息后对股市影响来看，会对楼市有间接的影响。

从实际来看，老百姓买房的需求不会因为加息而放弃，CPI指数过高，老百姓放在银行的钱增长变为负数，相反，房地产升值的诱惑力显然更大。

针对房地产的调控，个人认为政府不会出台重拳，因为政府希望房地产市场平稳、健康的发展。

中原地产区域经理俞晨煊：“聚沙成塔”效应可能令投资客却步

央行加息针对的是通货膨胀，对房地产直接的影响不是非常大。以目前央行加息的幅度，无论怎样加息，银行的实际存款利率都是负利率。这使得股市、楼市中的钱不会如预期中那样流回银行。但因为聚沙成塔的效应，楼市中的投资性购房还是会受到一定影响。

网尚集团副总邢炜：中低收入家庭伤得更重

本次加息已经是年内第四次加息、距离上次加息仅1个月，加息累积的效应非常明显，中低收入群体将受严厉打击。目前国内很多城市存在的现状是，真正需要房子的人买不起房，但投资性购房却非常火爆。而央行加息，再一次肯定了投资客们对通货膨胀的判断，这就刺激他们会加速买房以求保值增值。同时，本次加息必将导致股市在5000点上下有一个震荡，这又使得大部分资金从股市流向楼市。

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