加息又见加息！新一轮央行加息触痛了谁？

NREE2007秋季全国房地产网上展览会；调控四大猜想一：期房何去何从；调控四大猜想二：首付提高伤到谁；调控四大猜想三：加息多少次房价才会降；上海房价将被引向何方 关注07土地公告；轨交第一城生活畅想；美国次级债危机下的中国楼市；怎样看待开发商囤地捂盘现象；以房为媒，异性合租演绎别样都市生活；数据透露房价走势 2007上半年上海楼市大事记；

8月21日18时30分，中国人民银行宣布上调金融机构贷款基准利率，这是央行今年以来第四次加息。此次加息的具体情况为：自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。

加息又见加息！新一轮央行加息触痛了谁？

分析人士指出，央行此次加息属于预计之中，并非针对股市、楼市持续走高，更是重点调控CPI溢出，打压资本市场，降温过热经济，防止通货膨胀发生。力挺派认为，加息带来的影响往往会滞后3-4个月，央行加息的手段还应更重一些，现行的低利率政策离成熟的金融价格机制还有差距，而这也是直接导致楼市、股市泡沫的主要原因。

另外有经济学家指出，本次加息对楼市房价没有任何抑制作用，开发商不存在融资、资金链压力，囤地捂盘仍会继续，而房价不会因加息而降。除了加息，控制货币发行、信贷规模和基建项目等手段应共同调控使用。专家预计，下一次加息最快将在下月。

“加息了，贷款多一天就多付一天利息”

此次加息，贷款基准利率上调0.18个百分点，意味着银行还贷压力增加，提前还贷将是部分经济节余的房奴的首选。这让人不由地想起前不久工行一客户为提前还款而下跪，这一次加息不知道又要跪倒多少人。加息几年来所带来的心理压力远远超出房奴们的预期。

某商业银行理财经理：开源节流 加强理财意识可缓解还贷压力

本次加息很突然，当日下班后18时30分央行发布的加息通知，让人有些意外。加息客观上增加贷款成本，紧缩房贷，另一方面银行风险管理加强，防范楼市、股市可能存在的泡沫。对于购房者来讲，可选择固定利率贷款进行按揭买房，而房贷者则需加强理财意识，抽出部分节余资金进行投资理财，开源节流是缓解房贷压力的最好办法。

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