大话地产：房子好卖 厦门策划代理商路在何方？

大话地产：房子好卖 厦门策划代理商路在何方？

2006年开始，"供不应求"成为厦门房地产市场难以抹去的阴影，市场上经常出现："开盘告罄"、"抢房"、"惜售"的现象，甚至有有些楼盘连广告也不用做，代理也不用请，连售楼处都没设的状况下就被一抢而空，厦门楼市火爆程度可见一斑，毫无疑问，厦门已经进入"涨时代"。

高房价之下，必然会带来一系列社会生态变化，比如对人才有驱赶作用、破坏城市的创新能力等。就房地产行业链上的服务业，如营销、策划、代理、广告则是备受煎熬，发展商房子卖得好，他们压力将会越来越大，比稿、比方案等诸多PK让他们备受折磨，甚至有人判断"营销已死"，也有人判断当前的房地产只有销售没有营销。与此同时，早有先知先觉的房地产策划、代理、广告机构纷纷走出厦门，寻找机遇。

美国市场营销协会对营销的定义是：营销是计划和执行关于商品、服务和创意的构想、定价、促销和分销，以创造符合个人和组织目标的交换的一种过程。营销大师菲利普·科特勒所说的"世界上最短的营销定义"--比竞争对手更加有利润地满足顾客的需要。这条定义虽然短，但却包括了市场营销的所有内容。而作为厦门房地产市场而言，产品的"供不应求"，让人无从谈竞争，营销也变得可强可弱。

厦门营销、策划、中介代理业"成也房价，败也房价"？房子好卖，真的不需要营销、策划、代理吗？搜房网诚邀开发商、中介代理、营销策划机构等一同一起探讨房子好卖后的下一步如何走？进入搜房直播间>>

【时间】2007年8月29日

【地点】搜房直播室

【嘉宾】城市年轮策划代理公司策划事业部副总经理 孙奕菲

        立丹行策划专案 李福龙

本次论坛精彩观点：

·厦门房地产即使有泡沫，也是理性的、健康的泡沫。

·策划代理行业一直处于重新洗牌的状态

·品牌带来的商业利润远远大于眼前利益

·开发商对营销提升到一个前所未有高度

·未来的策划将不在仅仅是卖房子而是卖一种生活方式

·房价是由需求决定的，是由消费者决定的

·策划代理商已经从被动地接受（销售）到主动的营销。

·地产行业没有营销大师，只有团队协作

·天价房的存在也是要尊重市场，否则就是子虚乌有

·央行加息，银根紧缩，对开发商影响变大

·厦门异地营销越来越被重视，网络媒体逐步看好。

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