大话地产：房子好卖 厦门策划代理商路在何方？

李耀权：央行加息，温水煮青蛙。政府一直在努力实现人人有房住，客群也越来越清楚的，那么是不是我们要时刻关注政策这块？

孙奕菲：我们最近一直很关注银根紧缩的问题。目前来讲，政府的出发点是好的，希望房地产市场过热的现象能够缓解。但需求觉得市场，并不是单纯地由开发商决定的。现在银根紧缩应该能看出国家队房产调控的决心，也确实会影响整个市场的热度。从现在来讲，我们也在分析。

李福龙：但政府如果单纯只是靠调控，也不是对市场有完全的影响。我个人觉得银根紧缩影响的是正在按揭的这部分。

孙奕菲：不是的，真正的是在房产开发这方面的紧缩，这块才是对房地产最大的影响。现在贷款门槛高，开发比较难。从中国整体的消费贷款来讲，它是一个非常大的比例，目前来讲，我降低一个点，影响是很大的。还有一块，是受美国次级贷影响。所谓次级贷就是不良贷款。中国由于对房地产市场过份乐观，也有不良贷款存在。所以银根紧缩这块，我们都会觉得起到一定作用。

李福龙：我一直在表述的是对厦门的市场还是影响不大的。我们只能静观国家的执行力了。

孙奕菲：金融界已经非常不乐观了，但房地产界还是非常乐观，因为还没有看到效果。李耀权：其实就是对买房人的要求越来越高了？也就让购房者越来越理性了？

孙奕菲：对。代理商一方面是在影响开发商品质造房，另一方面是在引导消费者理性购房。

李福龙：这样的观点大家都是比较赞同的。

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