买房决定性因素有那些 考察楼盘千万别忽略细节

买房盯着户型远远不够

期房时代，购房者买房，全凭一张图纸。很多业主选房时，过于注重房屋户型、房间朝向、厨卫位置、客厅面积等室内因素，而忽视室外公共空间。事实上，要想买到真正舒心的房子，不仅要看户型图，更要看小区总规划图。一些小细节往往对居住的舒适度有决定性影响。

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考察停车位够用不够用

本报房友会的幽幽告诉记者，买房时一定要看小区的停车位是否够用。最近，他们小区的物管公司在小区里张贴告示，称小区里抢手的43个地面车位将于9月开始收费，而且收费标准高的离谱。业主们认为，价格太高，物业公司乱收费。另一方面，都是小区的业主，车位不够用，又该租给谁呢？

据记者了解，近年新建的小区，车位配比虽达到1∶0.5甚至更高，但多数为“只售不租”的车库及地下车位，地面临时车位较少，在地下车库和车位动辄售价十几万元的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。

因此，消费者在买房之初，应向开发商详细了解车位的规划设计，并在购房合同中对此进行约定。

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