厦门07年基准地价更新结果今起实施 对房价影响不大

从今天起，2007年基准地价更新结果将正式实施。这是记者昨日从市国土房产局了解到的。详细更新成果市民可登录厦门市国土资源与房产管理局网站（www.xmtfj.gov.cn）了解。

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现行基准地价已实施两年多

目前厦门市城镇土地基准地价是在2005年5月1日颁布的，已实施两年多。这几年来我市房地产市场发生了巨大变化，为了更好地反映我市土地市场中地价变化的趋势，更准确客观反映我市土地市场价格定位，2006年4月，受市国土房产局委托，厦门市大学资产评估有限公司对厦门市范围内1650个监测点的土地市场价格变化进行调查，其中商业用途680个、住宅用途640个、办公用途330个，整理并提交了《厦门市城镇基准地价更新评估报告》。

在征求各区、各相关部门意见以及通过专家论证会、社会听证会，广泛听取专家学者、社会各界的意见的基础上，综合考虑政府鼓励投资的政策导向、促进土地市场稳定发展等方面因素，经市政府批准，颁布本次基准地价更新结果。

岛内两区进行局部调整

据悉，本次基准地价基准日为2007年1月1日，商业、住宅、办公、旅馆基准地价更新成果，是以市场评估价为参考，且低于市场评估价的原则进行更新。工业用地基准地价，主要依据国家发布实施的工业用地出让最低价标准进行更新。

根据近期城市建设规划实施情况，对基准地价区域及级别划分进行局部调整。其中思明、湖里区根据五缘湾、观音山、枋湖、湖边水库片区的开发建设及路网规划情况，进行局部调整。

岛外方面，集美区综合考虑了老城区板块、园博园、马銮湾板块、锦园生活区板块、灌口工业区板块进行划分。同安区综合考虑了环东海域翔安板块、同安工业集中区、洪塘工业区、同安老城区、新城区板块进行划分。海沧区、翔安区主要按照城市规划及产业布局重新进行划分。

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