专访：厦门国贸集团股份有限公司董事长何福龙

——行稳致高，做城市“湾居”生活的倡导者

编者按

在最近举行的土地招投标会上，位于岛内东部的五缘湾再度成为各方关注的热点。由于五缘湾规划定位于高端市场，主要满足对居住品质较为苛求的高层次客户，因此符合厦门作为海峡西岸重要中心城市的定位和发展要求。

这一市场行为，并不会对厦门楼市的整体格局产生大的影响。参与竞购并中标的上市公司、民营集团，拥有丰富的地产开发经验，其对区域价值的判断经过了严谨的考察与论证，也体现了上市公司对投资者和股民负责任的态度，体现了民营集团对于厦门和五缘湾无可替代区位优势的信心。

为使读者更准确了解厦门地产市场及其趋势，本报专访了国贸集团股份有限公司董事长何富龙，请他介绍国贸集团的战略思想和判断。

两年前，站在五缘湾片区，面对满眼荒芜，购房者无法想像未来置业于此的情景，而作为实力企业厦门国贸集团股份有限公司的重要一员,厦门国贸地产却力排众议，成为进入五缘湾片区进行房地产开发建设的首家企业；两年后，五缘湾建设雏形渐成，一个以高规划为起点，拥有海景、湾景、温泉、湿地公园等优越生态环境，以及市政完善配套的新兴城市区域逐步展露在众人眼前。而位于其间的首个楼盘项目“国贸蓝海”获得热销，也开启了厦门的另一种城市居住形态———湾居生活。

作为厦门全新“湾居生活”的倡导者，厦门国贸集团股份有限公司董事长何福龙近日在接受记者专访时表示，五缘湾是厦门城市建设的新热点，以其不可再生的稀缺自然资源和丰富的城市建设资源，为国际化时尚“湾居”生活提供了成长的空间。国贸地产关注五缘湾发展，不仅是关注土地，关注“湾居”生活形态，更是关注五缘湾的未来。

多重叠加资源成就“湾居”生活形态

如果说海洋给予了滨海城市的一切灵感的话，那么“湾”的存在，则将这种灵感，转化为触手可及的空间。尽管“湾”居同样离不开海，然而“湾”的概念比平面化的海景，更为立体，更富有体验性，也更加适合居住。“湾居”，一种集大成的概念，正成为今天审视城市地产的“最高法则”。当我们以地产、城市生活居住形态的名义，审视厦门“湾居”的潜在价值时，五缘湾无法不让人心动。

这正是越变越美丽的五缘湾带给市民们最直接感受。随着五缘湾五桥连拱的建设，碧蓝的海水已从外海涌入内湾，站在内湾任意一座别具特色的桥上，都可与海湾有个最亲近的接触。由国贸地产开发的“国贸蓝海”为这种生活提供了载体。何福龙说，湾景住宅是城市未来最好的住宅，五缘湾未来一定是厦门高尚住宅区。在他看来，在五缘湾中，除了得天独厚的湾景，还有海景、湖景、温泉、湿地公园等多重景观资源的叠加，这些造就了五缘湾不可替代的资源优势。

从两年前的荒芜之地，到现在的雏形渐显，五缘湾的建设以日新月异的速度在变化。“政府在海峡西岸建设的过程中，大力推动了五缘湾配套的完善。商业街、湿地公园、音乐岛、五缘学村以及未来杏林公铁大桥、集美大桥、翔安隧道等各项基础建设的实施，政府的大手笔规划，为这板块提供了高尚住宅的蓝本。”作为五缘湾地产开发的先行者，国贸地产既是五缘湾的建设者，也是这一段建设的见证者，何福龙对五缘湾的未来充满信心。

凭借无可复制的稀缺资源景观，通过良好的规划和品牌开发企业的运作，国贸地产为居住者打造高尚生活理念，“湾居”生活形态以一种前所未有的前瞻姿态，引领厦门人率先体验“湾居”的价值。这不仅是强调对稀缺自然资源的占据，更是以城市经济发展为契机，提前享受城市顶级物业价值的过程。

国贸品牌影响力推动五缘湾区域建设

五缘湾的独特魅力正一步一步显露，而两年前厦门国贸集团股份有限公司旗下的国贸地产选中“国贸蓝海”地块时表现出来的前瞻眼光，让不少业内人士至今提起仍是赞叹不已。谈起这段经历，何福龙认为离不开政府的高起点规划、五缘湾的得天独厚的先天优势、国贸地产丰富的开发经验以及对市场的精准判断。正是在这些综合因素的作用，方才促使国贸地产决心“扎根”五缘湾区。

因此，在今年5月28日“国贸蓝海”取得热销之后，厦门国贸地产下属的金海湾投资有限公司9月8日再次拍下五缘湾片区地块，此次拍地行为也是基于以上的判断。据悉，作为上市公司，为了能够带给社会及股民们较好的回报，厦门国贸在选择每项业务之前都进行了严谨的前期考察和市场调研。在经过新一轮的企业战略规划后，贸易、房地产与港口物流已成为企业的三大核心业务。凭借在房地产开发产品研发、项目管理和策划推广等方面20年的积淀，对于五缘湾地产新项目的运作，何福龙表示，厦门国贸的企业文化是“激扬无限，行稳致高”，无论是拍地还是楼盘销售，国贸集团始终遵循这个原则。

之前在规划“国贸蓝海”高尚住宅项目时，企业已经进行了详细周密的调研。调研的结果让国贸地产欣喜不已。如果说，五缘湾丽质天成的先天优势为打造高端楼盘奠定基础，那么一批对高端居住方式有强烈追求的人群则成为了项目最忠实的拥趸者。

据了解，从1987年涉足房地产以来，厦门国贸地产已经成功开发了国贸大厦、国贸花园、国贸阳光、国贸春天等让众人耳熟能详的地产项目，积累了丰富的开发经验，同时也聚集了一批追随国贸“金钥匙”品牌的客户。据介绍，从短短三个多月热销达到80%的“国贸蓝海”客户群分布来看，60%是厦门本地人，其他则是来自省内、省外、台湾、香港地区以及国外的客户，他们对高端住宅、湾居生活有着强烈的追求。

然而在房地产客户多样化发展，客群对高端项目的需求越来越明显时，目前厦门尚缺乏一个大规模、国际化、高品位的社区为高端客户提供服务。这恰恰为国贸地产开发的高尚住宅项目“国贸蓝海”获得成功提供契机，也是促使厦门国贸在9月8日再次竞入湾区地块的重要因素之一，这也为未来五缘湾成为高端生态住宅区域提供了强有力支撑。

“上市公司要接受监管机构和股民的监督，也应当有责任感回馈社会，我们要对这些忠实的客户负责”何福龙指出。所有项目都敢冠以“国贸”之名，正是企业实力的体现，也证明了国贸地产对品牌、对金钥匙的珍惜、对社会的一种承诺。

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