厦门房价飞涨 旧拆迁补偿标准也面临挑战

厦门房价涨得快，老百姓难免有呼声：为啥城市房屋拆迁的货币补偿标准却不涨？9月11日上午，市人大常委会就《厦门市城市房屋拆迁管理规定》组织执法检查，结果发现：2003年修订的这个法规已受到厦门房价飞涨的挑战，确实显得有些不合时宜了。【延伸阅读：厦门：村副主任私拆民宅 土地部门责令其停工】

其实早在1996年，我市就颁布了《厦门市城市房屋拆迁管理规定》，但为跟上实际情况变化，这个规定已经在1999年和2003年先后修订了两次。可根据市人大常委会上午组织的执法检查结果：眼下这个法规又有些落伍了。市人大代表周海萍说：

“我们这个法规是03年修订的。从03年到现在，房价已经攀升了很多。03年的时候，岛内的商品房还是3917元一平方，那么现在呢，已经到了11327元一平方。那么我们03年法规修订的时候没有考虑到房价会上升得这么快，当时我们设计了一个45%的补偿金额。所以我们在这次执法检查中，普遍反映说这个补偿标准偏低，应该在今后的法规修改过程中，适当修改货币补偿的金额。”【延伸阅读：拆迁堵塞了下水道 积水灌进博物馆十多户家里】

最近四年厦门的房价涨了快三倍，如果不调高城市房屋拆迁的货币补偿标准，一些低收入的拆迁户很难交得起超面积的房钱，更没法自个买商品房了。同时执法检查还发现，现行的拆迁规定没有把公共工程项目拆迁和商业开发拆迁的补偿标准区别对待，这显然不符合今年10月1号即将实施的〈物权法〉精神。市人大代表陈维加建议说：

也就是社会公共项目上面，补偿标准应该有一个统一的标准。但是如果在商品开发的项目上面，应该允许按照一定的市场规律有一个浮动范围。作为商品开发，他还受到市场经济的调配。这两种拆迁过程中应该还是要有所差别。我觉得这个实际上也更客观地说符合《物权法》的精神。【延伸阅读：综合执法出动200余人 禾山一"钉子户"被强拆(图)】

对于这次执法检查发现的问题，检查组将形成调查报告，提交市人大常委会，以决定法规修改事宜。市人大常委会副主任黄诗福建议市政府在法规还没修改之前，可以先出台安置房规范性文件，以及低收入拆迁户补偿优惠办法，把老百姓的切身利益考虑周全，也有利于今后拆迁工作的顺利进行。

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